1 / 6この区画について
代々木・千駄ヶ谷に位置するポラスト代々木の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはＪＲ山手線「代々木駅」から徒歩4分。ほかに小田急線「南新宿駅」徒歩5分、東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩6分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区代々木１。
間取りは2LDK、専有面積は55.15㎡（約16.7坪）、所在階は2階、建物は3階建、築12年です。賃料は月額370,000円、管理費20,000円で、月々の支払総額は390,000円となります。坪単価に換算すると月額約23,377円です。敷金はなし、礼金はなしです。
約16.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
区画概要
| 賃料 | 37万円 |
| 管理費 | 20000円 |
| 敷金 | - |
| 礼金 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.15㎡（約16.7坪） |
| 所在階 | 2階 |
| 築年数 | 築12年 |
| 建物階数 | 3階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区代々木１ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 39万円（賃料37万円＋管理費20,000円）、敷金なし、礼金なし、仲介手数料 40.7万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ79.7万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「ペット相談」「単身者可」「二人入居可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「単身者可」「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
ポラスト代々木には他に空室がありますか？
この区画のほかに1区画を掲載しています。賃料は30万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・55.15㎡・2階です。建物の築年数は築12年、最寄り駅はＪＲ山手線/代々木駅 歩4分です。
代々木・千駄ヶ谷のSOHO賃貸相場
この物件の賃料37万円は、代々木・千駄ヶ谷の2LDK相場（平均39.07万円・掲載7件）と比べて相場より約5%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 15.3万円 | 13万円〜17.6万円 | 3件 |
| 1K | 15.9万円 | 14万円〜18.2万円 | 3件 |
| 1LDK | 26.52万円 | 17万円〜40万円 | 13件 |
| 2LDK | 39.07万円 | 25.1万円〜48万円 | 7件 |
| 3LDK | 62.5万円 | 62万円〜63万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
代々木・千駄ヶ谷の物件一覧・相場を見る →代々木・千駄ヶ谷エリアについて
代々木・千駄ヶ谷エリアは、新宿・原宿に隣接しながら落ち着いた環境を持つ渋谷区の街です。代々木駅（JR山手線・総武線・都営大江戸線）、千駄ヶ谷駅（JR総武線）が利用でき、代々木公園や新宿御苑の緑にも近い立地です。新宿至近の利便性と手頃な賃料のバランスから、SOHO向けの物件に人気があります。賃料はワンルーム〜1Kで16〜18万円、1LDKで23〜30万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
