1 / 10月額賃料
29万円
間取り
1LDK
面積
38.51m
築年数
築23年
階
8階
区画概要
この区画について
恵比寿・代官山・広尾に位置するFLEG広尾FUSEの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ日比谷線「広尾駅」から徒歩10分。ほかにＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩11分、東急東横線「代官山駅」徒歩19分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区広尾１。
間取りは1LDK、専有面積は38.51㎡（約11.6坪）、所在階は8階、建物は10階建、築23年です。賃料は月額290,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は300,000円となります。坪単価に換算すると月額約25,753円です。敷金は29万円、礼金はなしです。
約11.6坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 29万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 29万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 38.51㎡（約11.6坪） |
| 所在階 | 8階 |
| 築年数 | 築23年 |
| 建物階数 | 10階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区広尾１ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 30万円（賃料29万円＋管理費10,000円）、敷金 29万円、礼金なし、仲介手数料 31.9万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ90.9万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
ＦＬＥＧ広尾ＦＵＳＥには他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・38.51㎡・8階です。建物の築年数は築23年、最寄り駅は東京メトロ日比谷線/広尾駅 歩10分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ローソン 恵比寿プライムスクエア店」まで約148m（徒歩2分ほど）、スーパー「板倉食料品店」まで約409mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「九十九ラーメン 恵比寿本店」などの飲食店や、カフェ「セガフレード・ザネッティ・エスプレッソ 恵比寿プライムスクエア店」（約146m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（渋谷橋郵便局・約101m）や銀行・ATM（千葉銀行 恵比寿支店・約146m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約309m）、公園（恵比寿東公園（タコ公園）・約223m）、医療機関（約81m）、交番（約439m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ローソン 恵比寿プライムスクエア店約148m |
| スーパー | 板倉食料品店約409m |
| 飲食店 | 九十九ラーメン 恵比寿本店約173m |
| カフェ | セガフレード・ザネッティ・エスプレッソ 恵比寿プライムスクエア店約146m |
| ドラッグストア | マツオ十字堂薬局約309m |
| 郵便局 | 渋谷橋郵便局約101m |
| 銀行・ATM | 千葉銀行 恵比寿支店約146m |
| 病院 | CELEBO 恵比寿約81m |
| 公園 | 恵比寿東公園（タコ公園）約223m |
| 交番 | 渋谷警察署 恵比寿駅前交番約439m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
恵比寿・代官山・広尾のSOHO賃貸相場
この物件の賃料29万円は、恵比寿・代官山・広尾の1LDK相場（平均30.95万円・掲載4件）と比べて相場より約6%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 22.18万円 | 14.4万円〜49.5万円 | 9件 |
| 1LDK | 30.95万円 | 29万円〜34万円 | 4件 |
| 2LDK | 36.15万円 | 33.8万円〜38.5万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
恵比寿・代官山・広尾の物件一覧・相場を見る →恵比寿・代官山・広尾エリアについて
恵比寿・代官山・広尾エリアは、洗練された住環境が魅力の渋谷区の人気エリアです。恵比寿は恵比寿ガーデンプレイスを中心に飲食店やカフェが充実し、代官山はデザイン・アパレル系のショップや事務所が集まる街、広尾は大使館や高級住宅が並ぶ落ち着いた環境です。JR・東京メトロ日比谷線・東急東横線が利用でき、渋谷・中目黒・六本木方面へのアクセスも良好。賃料はワンルーム〜1Kで12〜17万円、1LDKで19〜28万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
