
月額賃料
25.5万円
間取り
1DK
面積
53.87m
築年数
築44年
階
5階
新宿セントラルハイツプラザは、高田馬場・大久保にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは都営大江戸線「東新宿駅」から徒歩1分。ほかにJR山手線「新大久保駅」徒歩13分、西武新宿線「西武新宿駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区大久保1。
間取りは1DK、専有面積は53.87㎡(約16.3坪)、所在階は5階、建物は地下1地上12階建、築44年です。賃料は月額255,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は270,000円となります。坪単価に換算すると月額約16,569円です。敷金は25.5万円、礼金は25.5万円です。
約16.3坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 25.5万円 |
| 管理費 | 15000円 |
| 敷金 | 25.5万円 |
| 礼金 | 25.5万円 |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 53.87㎡(約16.3坪) |
| 所在階 | 5階 |
| 築年数 | 築44年 |
| 建物階数 | 地下1地上12階建 |
| 住所 | 東京都新宿区大久保1 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 27万円(賃料25.5万円+管理費15,000円)、敷金 25.5万円、礼金 25.5万円、仲介手数料 28.05万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ106.05万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「単身者可」「二人入居可」が記載されています。「単身者可」「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
新宿セントラルハイツプラザには他に空室がありますか?
この区画のほかに1区画を掲載しています。賃料は25.5万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1DK・53.87㎡・5階です。建物の築年数は築44年、最寄り駅は都営大江戸線/東新宿駅 歩1分です。
高田馬場・大久保エリアは、学生街と多国籍な賑わいが特徴の新宿区の街です。高田馬場駅(JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線)を中心に、飲食店や専門学校が集まります。新宿へ数分の好立地ながら賃料は比較的手頃で、個人事業主やフリーランスに向いたSOHO物件が見つかります。賃料はワンルーム〜1Kで13〜18万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識