1 / 12月額賃料
16.2万円
間取り
1DK
面積
27.39m
築年数
築2年
階
6階
プライムガーデン銀座八丁堀は中央区にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」から徒歩4分。ほかに東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分、都営浅草線「宝町駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都中央区入船1。
間取りは1DK、専有面積は27.39㎡(約8.3坪)、所在階は6階、建物は12階建、築2年です。賃料は月額162,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は172,000円となります。坪単価に換算すると月額約20,759円です。敷金は16.2万円、礼金はなしです。
約8.3坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 16.2万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 16.2万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 27.39㎡(約8.3坪) |
| 所在階 | 6階 |
| 築年数 | 築2年 |
| 建物階数 | 12階建 |
| 住所 | 東京都中央区入船1 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件の欄に事務所利用に関する記載がありません。当サイトは掲載元の条件欄をそのまま取り込んでいるため、記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 17.2万円(賃料16.2万円+管理費10,000円)、敷金 16.2万円、礼金なし、仲介手数料 17.82万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ51.22万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「二人入居可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
プライムガーデン銀座八丁堀には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1DK・27.39㎡・6階です。建物の築年数は築2年、最寄り駅は東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 歩4分です。
買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート 入船一丁目店」まで約45m(徒歩1分ほど)、スーパー「スーパーマーケット リコス 入船1丁目店」まで約89mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「名代 宇奈とと 八丁堀店」などの飲食店や、カフェ「2F coffee」(約149m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(新富郵便局・約170m)や銀行・ATM(あいち銀行 東京支店/東京中央支店・約158m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約419m)、公園(健康こみち・約54m)、医療機関(約155m)、交番(約219m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミリーマート 入船一丁目店約45m |
| スーパー | スーパーマーケット リコス 入船1丁目店約89m |
| 飲食店 | 名代 宇奈とと 八丁堀店約229m |
| カフェ | 2F coffee約149m |
| ドラッグストア | スギ薬局 八丁堀店約419m |
| 郵便局 | 新富郵便局約170m |
| 銀行・ATM | あいち銀行 東京支店/東京中央支店約158m |
| 病院 | 久保田ビル約155m |
| 公園 | 健康こみち約54m |
| 交番 | 築地警察署 湊交番約219m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
この物件の賃料16.2万円は、中央区の1DK相場(平均16.4万円・掲載3件)と比べて相場とほぼ同水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 14.63万円 | 10万円〜20万円 | 4件 |
| 1DK | 16.4万円 | 15.5万円〜17.5万円 | 3件 |
| 1LDK | 22.09万円 | 17.5万円〜37.4万円 | 15件 |
| 1K | 25.61万円 | 12.9万円〜58.44万円 | 7件 |
| 2LDK | 30.43万円 | 24万円〜40万円 | 6件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
中央区の物件一覧・相場を見る →中央区は日本橋・八丁堀の歴史あるビジネス街と、月島・勝どきのウォーターフロント住宅地が共存するエリアです。SOHO向け物件は人形町・水天宮前・八丁堀の中小ビル・マンションと、月島方面のタワー・築浅マンションの二系統に分かれ、働き方に応じて選び分けられます。東京駅・銀座に自転車でも出られる距離感は、移動の多い事業者にとって実利があります。
SOHO賃貸の基礎知識