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上北沢駅 徒歩4分の1LDK・40.91㎡ 3階

40.91m・東京都杉並区下高井戸1

月額賃料

17.5万円

管理費 15000円敷 17.5万円礼 17.5万円

間取り

1LDK

面積

40.91m

築年数

築4年

階

3階

区画概要

この区画について

杉並区の、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは京王線「上北沢駅」から徒歩4分。ほかに京王線「桜上水駅」徒歩11分、京王線「八幡山駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都杉並区下高井戸1。

間取りは1LDK、専有面積は40.91㎡(約12.4坪)、所在階は3階、建物は14階建、築4年です。賃料は月額175,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は190,000円となります。坪単価に換算すると月額約15,353円です。敷金は17.5万円、礼金は17.5万円です。

約12.4坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。

賃料17.5万円
管理費15000円
敷金17.5万円
礼金17.5万円
間取り1LDK
専有面積40.91㎡(約12.4坪)
所在階3階
築年数築4年
建物階数14階建
住所東京都杉並区下高井戸1

この区画のよくある質問

この区画は事務所として利用できますか?

募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。

この区画の初期費用はいくらくらいですか?

掲載中の条件で計算すると、前家賃 19万円(賃料17.5万円+管理費15,000円)、敷金 17.5万円、礼金 17.5万円、仲介手数料 19.25万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ73.25万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。

この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?

募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「単身者可」「二人入居可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「単身者可」「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。

上北沢駅 徒歩4分の1LDK・40.91㎡には他に空室がありますか?

現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。

この区画の広さと所在階を教えてください。

1LDK・40.91㎡・3階です。建物の築年数は築4年、最寄り駅は京王線/上北沢駅 歩4分です。

周辺環境・エリアの相場

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杉並区は高円寺・阿佐ヶ谷の中央線カルチャーの街と、荻窪・西荻窪の落ち着いた住宅地からなり、音楽・出版・アニメ制作(区内にスタジオ多数)など創作系の個人事業者が古くから住み働いてきたエリアです。SOHO向けの掲載は現在少数ですが、中央線一本で新宿・都心に出られる立地と家賃の手頃さから、住みながら働く拠点として根強い人気があります。

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