1 / 12この区画について
Ｈ＆Ｍ南青山 ＥＡＳＴは、青山・表参道にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東京メトロ銀座線「表参道駅」から徒歩5分。東京メトロ千代田線「表参道駅」徒歩4分も利用できます。所在地は東京都港区南青山５。
間取りはワンルーム、専有面積は40.67㎡（約12.3坪）、所在階は4階、建物は地下2地上6階建、築36年です。賃料は月額205,000円、管理費21,000円で、月々の支払総額は226,000円となります。坪単価に換算すると月額約18,370円です。敷金は20.5万円、礼金は20.5万円です。
約12.3坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
区画概要
| 賃料 | 20.5万円 |
| 管理費 | 21000円 |
| 敷金 | 20.5万円 |
| 礼金 | 20.5万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 40.67㎡（約12.3坪） |
| 所在階 | 4階 |
| 築年数 | 築36年 |
| 建物階数 | 地下2地上6階建 |
| 住所 | 東京都港区南青山５ |
月額賃料
20.5万円
管理費 21000円
間取り
ワンルーム
面積
40.67m
築年数
築36年
階
4階
ID: ts-15295
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件の欄に事務所利用に関する記載がありません。当サイトは掲載元の条件欄をそのまま取り込んでいるため、記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 22.6万円（賃料20.5万円＋管理費21,000円）、敷金 20.5万円、礼金 20.5万円、仲介手数料 22.55万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ86.15万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
Ｈ＆Ｍ南青山 ＥＡＳＴには他に空室がありますか？
この区画のほかに1区画を掲載しています。賃料は26.9万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・40.67㎡・4階です。建物の築年数は築36年、最寄り駅は東京メトロ銀座線/表参道駅 歩5分です。
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート 南青山店」まで約157m（徒歩2分ほど）、スーパー「紀ノ国屋インターナショナル」まで約324mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「CLINTON ST. BAKING COMPANY」などの飲食店や、カフェ「APOC パンケーキ」（約135m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（渋谷青山通郵便局・約417m）や銀行・ATM（さわやか信用金庫 青山支店・約121m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約315m）、公園（南青山六丁目児童遊園・約240m）、医療機関（約163m）、交番（約396m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミリーマート 南青山店約157m |
| スーパー | 紀ノ国屋インターナショナル約324m |
| 飲食店 | CLINTON ST. BAKING COMPANY約147m |
| カフェ | APOC パンケーキ約135m |
| ドラッグストア | 薬 マツモトキヨシ 青山店約315m |
| 郵便局 | 渋谷青山通郵便局約417m |
| 銀行・ATM | さわやか信用金庫 青山支店約121m |
| 病院 | JIN BODY約163m |
| 公園 | 南青山六丁目児童遊園約240m |
| 交番 | 赤坂警察署 表参道交番約396m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
青山・表参道のSOHO賃貸相場
この物件の賃料20.5万円は、青山・表参道のワンルーム相場（平均25.99万円・掲載8件）と比べて相場より約21%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 2K | 18.55万円 | 18.55万円〜18.55万円 | 2件 |
| 1DK | 21.3万円 | 21.3万円〜21.3万円 | 2件 |
| 1K | 21.75万円 | 14.5万円〜29万円 | 2件 |
| ワンルーム | 25.99万円 | 12.7万円〜48万円 | 8件 |
| 1LDK | 34.97万円 | 31.4万円〜41.5万円 | 3件 |
| 3LDK | 64.85万円 | 51.7万円〜78万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
青山・表参道の物件一覧・相場を見る →青山・表参道エリアについて
青山・表参道エリアは、ファッション・デザイン・アパレル関連の企業やショップが集まる港区の街です。表参道・南青山にはブランドの旗艦店やギャラリー、デザイン事務所が並び、神宮前・北青山は路地裏に小規模なアトリエ兼事務所やショールームが点在します。表参道駅（銀座線・千代田線・半蔵門線）・外苑前駅（銀座線）から複数路線が使え、渋谷・銀座方面へのアクセスも良好。賃料はワンルーム〜1Kで13〜19万円、1LDKで22〜34万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
