月額賃料
25万円
間取り
ワンルーム
面積
55m
築年数
築57年
階
11階
区画概要
この区画について
湯島ハイタウンA号棟は後楽園・本郷・湯島にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ千代田線「湯島駅」から徒歩2分。ほかに東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩9分、ＪＲ山手線「上野駅」徒歩11分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都文京区湯島４。
間取りはワンルーム、専有面積は55㎡（約16.6坪）、所在階は11階、建物は地下1地上16階建、築57年です。賃料は月額250,000円、管理費30,000円で、月々の支払総額は280,000円となります。坪単価に換算すると月額約16,829円です。敷金はなし、礼金は25万円です。
約16.6坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 25万円 |
| 管理費 | 30000円 |
| 敷金 | - |
| 礼金 | 25万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 55㎡（約16.6坪） |
| 所在階 | 11階 |
| 築年数 | 築57年 |
| 建物階数 | 地下1地上16階建 |
| 住所 | 東京都文京区湯島４ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 28万円（賃料25万円＋管理費30,000円）、敷金なし、礼金 25万円、仲介手数料 27.5万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ80.5万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
湯島ハイタウンA号棟には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・55㎡・11階です。建物の築年数は築57年、最寄り駅は東京メトロ千代田線/湯島駅 歩2分です。
周辺環境・エリアの相場
後楽園・本郷・湯島エリアについて
後楽園・本郷・湯島エリアは、東京ドームや東京大学に近い文京区の落ち着いた街です。後楽園駅（丸ノ内線・南北線）・春日駅（都営三田線・大江戸線）・本郷三丁目駅・湯島駅（千代田線）が利用でき、大手町・池袋方面へも便利です。出版・医療関連の事業所が多く、静かな環境でSOHO向けの物件が見つかります。賃料は1LDKで20〜22万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
