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グランディオール芦花 5階 4LDK

129.01m・東京都世田谷区南烏山1

月額賃料

46.5万円

敷 93万円礼 46.5万円

間取り

4LDK

面積

129.01m

築年数

築33年

階

5階

区画概要

この区画について

グランディオール芦花は、世田谷区にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは京王線「芦花公園駅」から徒歩6分。ほかに京王線「八幡山駅」徒歩9分、京王線「千歳烏山駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都世田谷区南烏山1。

間取りは4LDK、専有面積は129.01㎡(約39.0坪)、所在階は5階、建物は5階建、築33年です。賃料は月額465,000円です(管理費の記載はありません)。坪単価に換算すると月額約11,915円です。敷金は93万円、礼金は46.5万円です。

約39.0坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に13名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。

賃料46.5万円
管理費-
敷金93万円
礼金46.5万円
間取り4LDK
専有面積129.01㎡(約39.0坪)
所在階5階
築年数築33年
建物階数5階建
住所東京都世田谷区南烏山1

この区画のよくある質問

この区画は事務所として利用できますか?

募集情報に事務所利用に関する記載がありません。記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。

この区画の初期費用はいくらくらいですか?

掲載中の条件で計算すると、前家賃 46.5万円(賃料46.5万円・管理費なし)、敷金 93万円、礼金 46.5万円、仲介手数料 51.15万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ237.15万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。

この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?

募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。

グランディオール芦花には他に空室がありますか?

現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。

この区画の広さと所在階を教えてください。

4LDK・129.01㎡・5階です。建物の築年数は築33年、最寄り駅は京王線/芦花公園駅 歩6分です。

周辺環境・エリアの相場

世田谷区のSOHO賃貸相場

間取り平均賃料賃料帯掲載数
1K13.33万円9.8万円〜15.4万円3件
ワンルーム13.5万円8.5万円〜31万円5件
2LDK28.73万円18万円〜41万円4件

※ 本サイト掲載中の物件から算出。

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世田谷区は三軒茶屋・下北沢・二子玉川など個性の強い街を多く抱える住宅都市です。SOHO向けの掲載は三軒茶屋・駒沢大学周辺の田園都市線沿線が中心で、渋谷まで数分の近さと住宅街の落ち着きを両立できます。下北沢は演劇・音楽・古着の文化が根付く街で、小田急線の地下化後は線路跡地の再開発で新しい商業・仕事場も生まれています。

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