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ザ・パークハビオ新御徒町 6階 2LDK

53.13m・東京都台東区小島2

月額賃料

27万円

管理費 20000円敷 27万円礼 27万円

間取り

2LDK

面積

53.13m

築年数

築7年

階

6階

区画概要

この区画について

台東区に位置するザ・パークハビオ新御徒町の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはつくばエクスプレス「新御徒町駅」から徒歩2分。ほかにJR京浜東北線「御徒町駅」徒歩10分、東京メトロ日比谷線「仲御徒町駅」徒歩7分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都台東区小島2。

間取りは2LDK、専有面積は53.13㎡(約16.1坪)、所在階は6階、建物は13階建、築7年です。賃料は月額270,000円、管理費20,000円で、月々の支払総額は290,000円となります。坪単価に換算すると月額約18,044円です。敷金は27万円、礼金は27万円です。

約16.1坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。

賃料27万円
管理費20000円
敷金27万円
礼金27万円
間取り2LDK
専有面積53.13㎡(約16.1坪)
所在階6階
築年数築7年
建物階数13階建
住所東京都台東区小島2

この区画のよくある質問

この区画は事務所として利用できますか?

募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。

この区画の初期費用はいくらくらいですか?

掲載中の条件で計算すると、前家賃 29万円(賃料27万円+管理費20,000円)、敷金 27万円、礼金 27万円、仲介手数料 29.7万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ112.7万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。

この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?

募集条件の欄には「ペット相談」「二人入居可」「子供可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「二人入居可」「子供可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。

ザ・パークハビオ新御徒町には他に空室がありますか?

この区画のほかに1区画を掲載しています。賃料は13.8万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。

この区画の広さと所在階を教えてください。

2LDK・53.13㎡・6階です。建物の築年数は築7年、最寄り駅はつくばエクスプレス/新御徒町駅 歩2分です。

周辺環境・エリアの相場

周辺環境

買い物は、最寄りのコンビニ「セブン-イレブン 新御徒町駅前店」まで約100m(徒歩1分ほど)、スーパー「ココスナカムラ 鳥越店」まで約306mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「一番」などの飲食店や、カフェ「小島町茶房 スモールアイランド・カフェ」(約184m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(元浅草郵便局・約158m)や銀行・ATM(セブン銀行ATM・約97m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約144m)、公園(小島公園・約37m)、医療機関(約338m)、交番(約156m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。

コンビニセブン-イレブン 新御徒町駅前店約100m
スーパーココスナカムラ 鳥越店約306m
飲食店一番約209m
カフェ小島町茶房 スモールアイランド・カフェ約184m
ドラッグストア薬マツモトキヨシ 新御徒町店約144m
郵便局元浅草郵便局約158m
銀行・ATMセブン銀行ATM約97m
病院御徒町おひさま内科約338m
公園小島公園約37m
交番蔵前警察署 小島二丁目交番約156m

※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。

台東区のSOHO賃貸相場

この物件の賃料27万円は、台東区の2LDK相場(平均24万円・掲載4件)と比べて相場より約13%高い水準です。

間取り平均賃料賃料帯掲載数
ワンルーム13.11万円6.7万円〜15.1万円8件
1K15.3万円13.8万円〜18.1万円3件
1LDK18.86万円17万円〜23.4万円9件
2LDK24万円12万円〜29万円4件

※ 本サイト掲載中の物件から算出。

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台東区エリアについて

台東区は蔵前・浅草橋の問屋街を中心に、革製品・雑貨などものづくり系の工房やアトリエが集まる街です。近年は蔵前が「東京のブルックリン」と呼ばれるクリエイター集積地になり、カフェや雑貨店と並んで小さな仕事場を構える動きが続いています。掲載物件も浅草橋・御徒町・新御徒町・浅草周辺に分布し、製作と販売・発信を一体で行う働き方と相性の良いエリアです。

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