月額賃料
34.8万円
間取り
2SLDK
面積
107.43m
築年数
築18年
階
B1-2階
区画概要
この区画について
新宿区に位置するエヴァーグリーン西早稲田の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ副都心線「西早稲田駅」から徒歩5分。ほかに都電荒川線「面影橋駅」徒歩10分、JR山手線「高田馬場駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区西早稲田2。
間取りは2SLDK、専有面積は107.43㎡(約32.5坪)、所在階はB1-2階、建物は地下1地上2階建、築18年です。賃料は月額348,000円、管理費20,000円で、月々の支払総額は368,000円となります。坪単価に換算すると月額約11,324円です。敷金は17.4万円、礼金はなしです。
約32.5坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に10名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 34.8万円 |
| 管理費 | 20000円 |
| 敷金 | 17.4万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 107.43㎡(約32.5坪) |
| 所在階 | B1-2階 |
| 築年数 | 築18年 |
| 建物階数 | 地下1地上2階建 |
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 36.8万円(賃料34.8万円+管理費20,000円)、敷金 17.4万円、礼金なし、仲介手数料 38.28万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ92.48万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
エヴァーグリーン西早稲田には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2SLDK・107.43㎡・B1-2階です。建物の築年数は築18年、最寄り駅は東京メトロ副都心線/西早稲田駅 歩5分です。
周辺環境・エリアの相場
新宿区のSOHO賃貸相場
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 15.63万円 | 6.5万円〜29万円 | 17件 |
| 1K | 16.71万円 | 9.9万円〜29.9万円 | 16件 |
| 1DK | 19.95万円 | 12万円〜25.5万円 | 26件 |
| 1LDK | 24.18万円 | 14万円〜30.8万円 | 16件 |
| 1SLDK | 25.3万円 | 15.5万円〜35.1万円 | 2件 |
| 2LDK | 36.7万円 | 24.5万円〜47.17万円 | 6件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
新宿区の物件一覧・相場を見る →新宿区エリアについて
新宿区は西新宿の超高層オフィス街だけでなく、市ケ谷・神楽坂の落ち着いた台地エリア、新宿御苑周辺、高田馬場の学生街と、多彩な顔を持ちます。SOHO向け物件の供給は市ケ谷・神楽坂方面が特に厚く、SOHO利用を前提に設計された物件シリーズの区画がまとまって掲載されることもあります。築浅物件の比率が高いのが他区にない特徴で、新しい設備の仕事場を探しやすいエリアです。
SOHO賃貸の基礎知識



