月額賃料
26.5万円
間取り
2LDK
面積
50.8m
築年数
築7年
階
12階
区画概要
この区画について
新宿・西新宿の、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩5分。ほかにＪＲ山手線「新宿駅」徒歩12分、都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩10分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区西新宿８。
間取りは2LDK、専有面積は50.8㎡（約15.4坪）、所在階は12階、建物は14階建、築7年です。賃料は月額265,000円、管理費20,000円で、月々の支払総額は285,000円となります。坪単価に換算すると月額約18,546円です。敷金は26.5万円、礼金は26.5万円です。
約15.4坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 26.5万円 |
| 管理費 | 20000円 |
| 敷金 | 26.5万円 |
| 礼金 | 26.5万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 50.8㎡（約15.4坪） |
| 所在階 | 12階 |
| 築年数 | 築7年 |
| 建物階数 | 14階建 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿８ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件の欄に事務所利用に関する記載がありません。当サイトは掲載元の条件欄をそのまま取り込んでいるため、記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 28.5万円（賃料26.5万円＋管理費20,000円）、敷金 26.5万円、礼金 26.5万円、仲介手数料 29.15万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ110.65万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
西新宿駅 徒歩5分の2LDK・50.8㎡には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・50.8㎡・12階です。建物の築年数は築7年、最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 歩5分です。
周辺環境・エリアの相場
新宿・西新宿のSOHO賃貸相場
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 13.34万円 | 6.5万円〜15.7万円 | 8件 |
| 1K | 14.46万円 | 9.9万円〜17.5万円 | 5件 |
| 1DK | 20.92万円 | 12万円〜23.3万円 | 9件 |
| 1LDK | 23.87万円 | 23.3万円〜24.7万円 | 3件 |
| 2LDK | 29.5万円 | 26.5万円〜32.5万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
新宿・西新宿の物件一覧・相場を見る →新宿・西新宿エリアについて
新宿・西新宿エリアは、日本最大級のターミナル・新宿駅を中心に、西新宿の超高層オフィス街から新宿三丁目の商業エリアまで多彩な表情を持つビジネス街です。西新宿は丸の内・大手町に次ぐ貸室面積を誇るオフィス街で、都庁周辺には大企業の拠点が集中します。認知度の割に賃料が抑えめな区画もあります。JR・小田急・京王・東京メトロ・都営各線が集まり、都内随一のアクセスが魅力。賃料はワンルーム〜1Kで11〜16万円、1LDKで18〜26万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
