1 / 8月額賃料
13.8万円
間取り
1DK
面積
31.5m
築年数
築21年
階
1階
区画概要
この区画について
プライマル小石川は文京区にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは都営大江戸線「飯田橋駅」から徒歩9分。ほかに東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩11分、都営大江戸線「春日駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都文京区水道1。
間取りは1DK、専有面積は31.5㎡(約9.5坪)、所在階は1階、建物は地下1地上7階建、築21年です。賃料は月額138,000円、管理費7,000円で、月々の支払総額は145,000円となります。坪単価に換算すると月額約15,217円です。敷金は13.8万円、礼金はなしです。
約9.5坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 13.8万円 |
| 管理費 | 7000円 |
| 敷金 | 13.8万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 31.5㎡(約9.5坪) |
| 所在階 | 1階 |
| 築年数 | 築21年 |
| 建物階数 | 地下1地上7階建 |
| 住所 | 東京都文京区水道1 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 14.5万円(賃料13.8万円+管理費7,000円)、敷金 13.8万円、礼金なし、仲介手数料 15.18万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ43.48万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「二人入居可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
プライマル小石川には他に空室がありますか?
この区画のほかに1区画を掲載しています。賃料は15.5万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1DK・31.5㎡・1階です。建物の築年数は築21年、最寄り駅は都営大江戸線/飯田橋駅 歩9分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「セブン-イレブン 凸版印刷小石川厚生棟店」まで約96m(徒歩1分ほど)、スーパー「青果店八彩(Yasai)茗荷谷店」まで約492mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「小石川テラス」などの飲食店や、カフェ「Heartful Cafe」(約37m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(郵便ポスト・約188m)や銀行・ATM(セブン銀行ATM・約99m)も徒歩圏です。このほか公園(凸版印刷公開空地・約50m)、医療機関(約128m)、交番(約190m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | セブン-イレブン 凸版印刷小石川厚生棟店約96m |
| スーパー | 青果店八彩(Yasai)茗荷谷店約492m |
| 飲食店 | 小石川テラス約42m |
| カフェ | Heartful Cafe約37m |
| 郵便局 | 郵便ポスト約188m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約99m |
| 病院 | マール介護約128m |
| 公園 | 凸版印刷公開空地約50m |
| 交番 | 牛込警察署 大曲交番約190m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
文京区のSOHO賃貸相場
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 2K | 5.5万円 | 5.5万円〜5.5万円 | 2件 |
| 1K | 12.8万円 | 12.8万円〜12.8万円 | 2件 |
| 1DK | 14.65万円 | 13.8万円〜15.5万円 | 2件 |
| ワンルーム | 15.2万円 | 9万円〜23万円 | 4件 |
| 1LDK | 22.4万円 | 19.8万円〜25万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
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文京区は東京大学をはじめ大学が集まる文教地区で、出版・印刷関連の事業所が古くから根付くエリアです。後楽園・春日・本郷三丁目周辺が事業利用の中心で、落ち着いた住宅街と学術的な環境がそのまま仕事場の環境になります。SOHO向けの掲載は多くありませんが、住宅地としての治安・環境の良さから、腰を据えて働く自宅兼事務所として狙う価値のあるエリアです。
SOHO賃貸の基礎知識


