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パークハビオ西新宿 SOHO賃貸 写真1/8枚1 / 8
パークハビオ西新宿(ビル)の空室区画一覧

パークハビオ西新宿 2階 1LDK

40.52m東京都新宿区西新宿7

この区画について

パークハビオ西新宿は新宿・西新宿にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩4分。ほかに東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩6分、JR山手線「新宿駅」徒歩7分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区西新宿7。

間取りは1LDK、専有面積は40.52㎡(約12.3坪)、所在階は2階、建物は14階建、築15年です。賃料は月額233,000円、管理費12,000円で、月々の支払総額は245,000円となります。坪単価に換算すると月額約19,988円です。敷金は23.3万円、礼金は23.3万円です。

約12.3坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。

区画概要

賃料23.3万円
管理費12000円
敷金23.3万円
礼金23.3万円
間取り1LDK
専有面積40.52㎡(約12.3坪)
所在階2階
築年数築15年
建物階数14階建
住所東京都新宿区西新宿7

アクセス

月額賃料

23.3万円

管理費 12000円

23.3万円23.3万円

間取り

1LDK

面積

40.52m

築年数

築15年

2階

この物件について問い合わせるこのビルの空室区画一覧(3区画)

ID: ts-15164

この区画のよくある質問

この区画は事務所として利用できますか?

募集条件の欄に事務所利用に関する記載がありません。当サイトは掲載元の条件欄をそのまま取り込んでいるため、記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。

この区画の初期費用はいくらくらいですか?

掲載中の条件で計算すると、前家賃 24.5万円(賃料23.3万円+管理費12,000円)、敷金 23.3万円、礼金 23.3万円、仲介手数料 25.63万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ96.73万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。

この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?

募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。

パークハビオ西新宿には他に空室がありますか?

この区画のほかに2区画を掲載しています。賃料は15.2万円〜23.6万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。

この区画の広さと所在階を教えてください。

1LDK・40.52㎡・2階です。建物の築年数は築15年、最寄り駅は都営大江戸線/新宿西口駅 歩4分です。

周辺環境

買い物は、最寄りのコンビニ「セブン-イレブン 新宿都税事務所前店」まで約40m(徒歩1分ほど)、スーパー「韓国広場PLUS」まで約418mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「Bistro COLORIS」などの飲食店や、カフェ「ドトールコーヒーショップ新宿青梅街道店」(約342m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(西新宿七郵便局・約109m)や銀行・ATM(UMSフィナンシャルパートナーズ㈱・約277m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約168m)、公園(新宿区立柏木公園・約167m)、医療機関(約126m)、交番(約369m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。

コンビニセブン-イレブン 新宿都税事務所前店40m
スーパー韓国広場PLUS418m
飲食店Bistro COLORIS57m
カフェドトールコーヒーショップ新宿青梅街道店342m
ドラッグストアクスリの龍生堂 北新宿店168m
郵便局西新宿七郵便局109m
銀行・ATMUMSフィナンシャルパートナーズ㈱277m
病院金内メディカルクリニック126m
公園新宿区立柏木公園167m
交番新宿警察署 歌舞伎町交番369m

※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。

新宿・西新宿のSOHO賃貸相場

この物件の賃料23.3万円は、新宿・西新宿の1LDK相場(平均23.45万円・掲載4件)と比べて相場とほぼ同水準です。

間取り平均賃料賃料帯掲載数
ワンルーム13.03万円6.5万円15.4万円4
1K14.78万円10.5万円17.5万円4
1DK21.17万円12万円24.7万円9
1LDK23.45万円22万円24.9万円4
2LDK31.93万円24.4万円36.9万円3

※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。

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新宿・西新宿エリアについて

新宿・西新宿エリアは、日本最大級のターミナル・新宿駅を中心に、西新宿の超高層オフィス街から新宿三丁目の商業エリアまで多彩な表情を持つビジネス街です。西新宿は丸の内・大手町に次ぐ貸室面積を誇るオフィス街で、都庁周辺には大企業の拠点が集中します。認知度の割に賃料が抑えめな区画もあります。JR・小田急・京王・東京メトロ・都営各線が集まり、都内随一のアクセスが魅力。賃料はワンルーム〜1Kで11〜16万円、1LDKで18〜26万円前後が目安です。

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