月額賃料
10万円
間取り
1K
面積
21.73m
築年数
築25年
階
6階
区画概要
この区画について
シンシア西早稲田は新宿区にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは都電荒川線「早稲田駅」から徒歩9分。ほかに東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩7分、都電荒川線「面影橋駅」徒歩4分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区西早稲田3。
間取りは1K、専有面積は21.73㎡(約6.6坪)、所在階は6階、建物は9階建、築25年です。賃料は月額100,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は110,000円となります。坪単価に換算すると月額約16,734円です。敷金は5万円、礼金は10万円です。
約6.6坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 10万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 5万円 |
| 礼金 | 10万円 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 21.73㎡(約6.6坪) |
| 所在階 | 6階 |
| 築年数 | 築25年 |
| 建物階数 | 9階建 |
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 11万円(賃料10万円+管理費10,000円)、敷金 5万円、礼金 10万円、仲介手数料 11万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ37万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「二人入居可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
シンシア西早稲田には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1K・21.73㎡・6階です。建物の築年数は築25年、最寄り駅は都電荒川線/早稲田駅 歩9分です。
周辺環境・エリアの相場
新宿区のSOHO賃貸相場
この物件の賃料10万円は、新宿区の1K相場(平均16.44万円・掲載16件)と比べて相場より約39%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 15.7万円 | 6.5万円〜29万円 | 17件 |
| 1K | 16.44万円 | 9.9万円〜29.9万円 | 16件 |
| 1DK | 19.48万円 | 12万円〜25.5万円 | 23件 |
| 1LDK | 24.45万円 | 14万円〜30.8万円 | 15件 |
| 1SLDK | 25.3万円 | 15.5万円〜35.1万円 | 2件 |
| 2LDK | 38.24万円 | 24.5万円〜47.17万円 | 9件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
新宿区の物件一覧・相場を見る →新宿区エリアについて
新宿区は西新宿の超高層オフィス街だけでなく、市ケ谷・神楽坂の落ち着いた台地エリア、新宿御苑周辺、高田馬場の学生街と、多彩な顔を持ちます。SOHO向け物件の供給は市ケ谷・神楽坂方面が特に厚く、SOHO利用を前提に設計された物件シリーズの区画がまとまって掲載されることもあります。築浅物件の比率が高いのが他区にない特徴で、新しい設備の仕事場を探しやすいエリアです。
SOHO賃貸の基礎知識


