1 / 12月額賃料
57万円
間取り
2LDK
面積
68.32m
築年数
築3年
階
2階
区画概要
この区画について
エスペランサ神宮前は、表参道・外苑前・原宿にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東京メトロ銀座線「外苑前駅」から徒歩6分。ほかに東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩9分、東京メトロ千代田線「表参道駅」徒歩9分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区神宮前３。
間取りは2LDK、専有面積は68.32㎡（約20.7坪）、所在階は2階、建物は10階建、築3年です。賃料は月額570,000円、管理費25,000円で、月々の支払総額は595,000円となります。坪単価に換算すると月額約28,790円です。敷金は57万円、礼金は57万円です。
約20.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に6名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 57万円 |
| 管理費 | 25000円 |
| 敷金 | 57万円 |
| 礼金 | 57万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 68.32㎡（約20.7坪） |
| 所在階 | 2階 |
| 築年数 | 築3年 |
| 建物階数 | 10階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前３ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 59.5万円（賃料57万円＋管理費25,000円）、敷金 57万円、礼金 57万円、仲介手数料 62.7万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ236.2万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
エスペランサ神宮前には他に空室がありますか？
この区画のほかに1区画を掲載しています。賃料は55.8万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・68.32㎡・2階です。建物の築年数は築3年、最寄り駅は東京メトロ銀座線/外苑前駅 歩6分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「セブン-イレブン 神宮前店」まで約231m（徒歩3分ほど）、スーパー「ヴィル マルシェ 青山」まで約474mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「神宮前もくち Japanese Restaurant」などの飲食店や、カフェ「パンとエスプレッソと」（約206m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（渋谷神宮前郵便局・約312m）や銀行・ATM（セブン銀行ATM・約225m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約364m）、公園（原宿一丁目公園・約222m）、医療機関（約203m）、交番（約369m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | セブン-イレブン 神宮前店約231m |
| スーパー | ヴィル マルシェ 青山約474m |
| 飲食店 | 神宮前もくち Japanese Restaurant約253m |
| カフェ | パンとエスプレッソと約206m |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす 北青山店約364m |
| 郵便局 | 渋谷神宮前郵便局約312m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約225m |
| 病院 | 小林歯科クリニック約203m |
| 公園 | 原宿一丁目公園約222m |
| 交番 | 警視庁 原宿警察署約369m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
表参道・外苑前・原宿のSOHO賃貸相場
この物件の賃料57万円は、表参道・外苑前・原宿の2LDK相場（平均47.4万円・掲載5件）と比べて相場より約20%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22万円 | 22万円〜22万円 | 2件 |
| 1LDK | 29.33万円 | 26万円〜42万円 | 6件 |
| 2LDK | 47.4万円 | 19.8万円〜75万円 | 5件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
表参道・外苑前・原宿の物件一覧・相場を見る →表参道・外苑前・原宿エリアについて
表参道・外苑前・原宿エリアは、ファッション・デザイン・クリエイティブ産業が集まる渋谷区の街です。表参道駅（銀座線・千代田線・半蔵門線）、外苑前駅（銀座線）、原宿駅（JR山手線）が利用でき、ブランド旗艦店やデザイン事務所、ショールームが並びます。感度の高い立地を求めるクリエイティブ系のSOHOに人気です。賃料はワンルーム〜1Kで17〜25万円、1LDKで27〜32万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
