1 / 8月額賃料
9.5万円
間取り
1DK
面積
31.76m
築年数
築46年
階
5階
区画概要
この区画について
練馬区に位置するノダアネックスの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは西武池袋線「練馬駅」から徒歩3分。ほかに都営大江戸線「豊島園駅」徒歩10分、西武池袋線「桜台駅」徒歩14分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都練馬区豊玉北６。
間取りは1DK、専有面積は31.76㎡（約9.6坪）、所在階は5階、建物は6階建、築46年です。賃料は月額95,000円、管理費9,000円で、月々の支払総額は104,000円となります。坪単価に換算すると月額約10,825円です。敷金は9.5万円、礼金は9.5万円です。
約9.6坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 9.5万円 |
| 管理費 | 9000円 |
| 敷金 | 9.5万円 |
| 礼金 | 9.5万円 |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 31.76㎡（約9.6坪） |
| 所在階 | 5階 |
| 築年数 | 築46年 |
| 建物階数 | 6階建 |
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北６ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 10.4万円（賃料9.5万円＋管理費9,000円）、敷金 9.5万円、礼金 9.5万円、仲介手数料 10.45万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ39.85万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
ノダアネックスには他に空室がありますか？
この区画のほかに1区画を掲載しています。賃料は9.9万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1DK・31.76㎡・5階です。建物の築年数は築46年、最寄り駅は西武池袋線/練馬駅 歩3分です。
周辺環境・エリアの相場
練馬区エリアについて
練馬区は東映アニメーションをはじめ日本のアニメ産業発祥の地として知られ、制作会社やクリエイターが多く住み働くエリアです。西武池袋線・大江戸線で池袋・新宿方面へ直結し、住宅地としての家賃の手頃さが魅力です。SOHO向けの掲載は現在少数のため、西武線・東上線沿線の豊島区・板橋区、大江戸線沿線の中野区方面まで広げて比較することをおすすめします。10万円前後の手頃な区画が出ることが多いエリアです。
SOHO賃貸の基礎知識
