月額賃料
40万円
間取り
3LDK
面積
93.2m
築年数
築13年
階
1階
区画概要
この区画について
世田谷区に位置する若林PREMHILLSの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東急世田谷線「若林駅」から徒歩5分。ほかに東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩15分、東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩9分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都世田谷区若林2。
間取りは3LDK、専有面積は93.2㎡(約28.2坪)、所在階は1階、建物は地下1地上2階建、築13年です。賃料は月額400,000円、管理費50,000円で、月々の支払総額は450,000円となります。坪単価に換算すると月額約15,961円です。敷金は40万円、礼金はなしです。
約28.2坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に9名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 40万円 |
| 管理費 | 50000円 |
| 敷金 | 40万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 93.2㎡(約28.2坪) |
| 所在階 | 1階 |
| 築年数 | 築13年 |
| 建物階数 | 地下1地上2階建 |
| 住所 | 東京都世田谷区若林2 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件の欄に事務所利用に関する記載がありません。当サイトは掲載元の条件欄をそのまま取り込んでいるため、記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 45万円(賃料40万円+管理費50,000円)、敷金 40万円、礼金なし、仲介手数料 44万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ129万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「ルームシェア相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
若林PREMHILLS(プレムヒルズ)には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
3LDK・93.2㎡・1階です。建物の築年数は築13年、最寄り駅は東急世田谷線/若林駅 歩5分です。
周辺環境・エリアの相場
世田谷区のSOHO賃貸相場
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 12.3万円 | 9.8万円〜14.8万円 | 4件 |
| ワンルーム | 15.31万円 | 8.5万円〜31万円 | 8件 |
| 2DK | 17.85万円 | 17.7万円〜18万円 | 4件 |
| 1LDK | 22.8万円 | 21.8万円〜23.8万円 | 2件 |
| 2LDK | 30.23万円 | 24万円〜41万円 | 4件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
世田谷区の物件一覧・相場を見る →世田谷区エリアについて
世田谷区は三軒茶屋・下北沢・二子玉川など個性の強い街を多く抱える住宅都市です。SOHO向けの掲載は三軒茶屋・駒沢大学周辺の田園都市線沿線が中心で、渋谷まで数分の近さと住宅街の落ち着きを両立できます。下北沢は演劇・音楽・古着の文化が根付く街で、小田急線の地下化後は線路跡地の再開発で新しい商業・仕事場も生まれています。
SOHO賃貸の基礎知識



