1 / 11月額賃料
14.2万円
間取り
1K
面積
23.66m
築年数
築15年
階
2階
区画概要
この区画について
パークハビオ武蔵小山は品川区にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東急目黒線「武蔵小山駅」から徒歩6分。ほかに東急池上線「戸越銀座駅」徒歩12分、都営浅草線「戸越駅」徒歩15分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都品川区荏原3。
間取りは1K、専有面積は23.66㎡(約7.2坪)、所在階は2階、建物は14階建、築15年です。賃料は月額142,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は152,000円となります。坪単価に換算すると月額約21,238円です。敷金は14.2万円、礼金は14.2万円です。
約7.2坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 14.2万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 14.2万円 |
| 礼金 | 14.2万円 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 23.66㎡(約7.2坪) |
| 所在階 | 2階 |
| 築年数 | 築15年 |
| 建物階数 | 14階建 |
| 住所 | 東京都品川区荏原3 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 15.2万円(賃料14.2万円+管理費10,000円)、敷金 14.2万円、礼金 14.2万円、仲介手数料 15.62万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ59.22万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
パークハビオ武蔵小山には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1K・23.66㎡・2階です。建物の築年数は築15年、最寄り駅は東急目黒線/武蔵小山駅 歩6分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート 武蔵小山パルム店」まで約78m(徒歩1分ほど)、スーパー「成城石井 武蔵小山店」まで約156mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「サーティワンアイスクリーム 武蔵小山店」などの飲食店や、カフェ「ドゥボンクーフゥ」(約210m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(郵便ポスト・約269m)や銀行・ATM(きらぼし銀行 武蔵小山支店・約151m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約109m)、公園(荏三(えさん)公園・約21m)、医療機関(約142m)、交番(約361m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミリーマート 武蔵小山パルム店約78m |
| スーパー | 成城石井 武蔵小山店約156m |
| 飲食店 | サーティワンアイスクリーム 武蔵小山店約112m |
| カフェ | ドゥボンクーフゥ約210m |
| ドラッグストア | オーエスドラッグ 武蔵小山店約109m |
| 郵便局 | 郵便ポスト約269m |
| 銀行・ATM | きらぼし銀行 武蔵小山支店約151m |
| 病院 | みこころ総合歯科約142m |
| 公園 | 荏三(えさん)公園約21m |
| 交番 | 荏原警察署 平塚橋交番約361m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
品川区のSOHO賃貸相場
この物件の賃料14.2万円は、品川区の1K相場(平均13.77万円・掲載6件)と比べて相場とほぼ同水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 13.77万円 | 7.5万円〜18.5万円 | 6件 |
| ワンルーム | 16.34万円 | 11.5万円〜22.4万円 | 5件 |
| 1DK | 18.3万円 | 17.9万円〜18.7万円 | 2件 |
| 1LDK | 28.37万円 | 18万円〜41.5万円 | 6件 |
| 2LDK | 28.4万円 | 26万円〜33万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
品川区の物件一覧・相場を見る →品川区エリアについて
品川区は五反田・大崎の再開発オフィス街と、目黒駅南側(目黒駅は品川区に所在します)から不動前・武蔵小山へ続く住宅エリアが主な舞台です。五反田はスタートアップの集積地「五反田バレー」として知られ、SOHO・小規模オフィスの需要が厚い街。掲載物件も不動前・目黒・五反田周辺に集中しており、山手線・目黒線沿いで職住近接を実現しやすいエリアです。
SOHO賃貸の基礎知識



