1 / 12月額賃料
12.3万円
間取り
1K
面積
26.13m
築年数
築4年
階
11階
区画概要
この区画について
戸越・中延にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東急池上線「戸越銀座駅」から徒歩6分。ほかに都営浅草線「戸越駅」徒歩7分、東急大井町線「戸越公園駅」徒歩11分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都品川区中延1。
間取りは1K、専有面積は26.13㎡(約7.9坪)、所在階は11階、建物は14階建、築4年です。賃料は月額123,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は133,000円となります。坪単価に換算すると月額約16,826円です。敷金は12.3万円、礼金はなしです。
約7.9坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 12.3万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 12.3万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 26.13㎡(約7.9坪) |
| 所在階 | 11階 |
| 築年数 | 築4年 |
| 建物階数 | 14階建 |
| 住所 | 東京都品川区中延1 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 13.3万円(賃料12.3万円+管理費10,000円)、敷金 12.3万円、礼金なし、仲介手数料 13.53万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ39.13万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
戸越銀座駅 徒歩6分の1K・26.13㎡には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1K・26.13㎡・11階です。建物の築年数は築4年、最寄り駅は東急池上線/戸越銀座駅 歩6分です。
周辺環境・エリアの相場
戸越・中延エリアについて
品川区は五反田・大崎の再開発オフィス街と、目黒駅南側(目黒駅は品川区に所在します)から不動前・武蔵小山へ続く住宅エリアが主な舞台です。五反田はスタートアップの集積地「五反田バレー」として知られ、SOHO・小規模オフィスの需要が厚い街。掲載物件も不動前・目黒・五反田周辺に集中しており、山手線・目黒線沿いで職住近接を実現しやすいエリアです。
SOHO賃貸の基礎知識


