月額賃料
13.9万円
間取り
ワンルーム
面積
22.3m
築年数
築12年
階
10階
区画概要
この区画について
パークハビオ目黒リバーサイドは、五反田・大崎にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りはＪＲ山手線「目黒駅」から徒歩10分。ほかに東急目黒線「不動前駅」徒歩4分、ＪＲ山手線「五反田駅」徒歩11分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都品川区西五反田３。
間取りはワンルーム、専有面積は22.3㎡（約6.7坪）、所在階は10階、建物は10階建、築12年です。賃料は月額139,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は149,000円となります。坪単価に換算すると月額約22,088円です。敷金は13.9万円、礼金は13.9万円です。
約6.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 13.9万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 13.9万円 |
| 礼金 | 13.9万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 22.3㎡（約6.7坪） |
| 所在階 | 10階 |
| 築年数 | 築12年 |
| 建物階数 | 10階建 |
| 住所 | 東京都品川区西五反田３ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集情報に事務所利用に関する記載がありません。記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 14.9万円（賃料13.9万円＋管理費10,000円）、敷金 13.9万円、礼金 13.9万円、仲介手数料 15.29万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ57.99万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
パークハビオ目黒リバーサイドには他に空室がありますか？
この区画のほかに1区画を掲載しています。賃料は13.5万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・22.3㎡・10階です。建物の築年数は築12年、最寄り駅はＪＲ山手線/目黒駅 歩10分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ローソン 西五反田高齢者複合施設店」まで約46m（徒歩1分ほど）、スーパー「東急ストア 不動前店」まで約285mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「フリコトー」などの飲食店や、カフェ「有働映像制作室」（約274m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（大崎郵便局・約331m）や銀行・ATM（セブン銀行ATM・約167m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約193m）、公園（荏原調節池・約29m）、医療機関（約439m）、交番（約302m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ローソン 西五反田高齢者複合施設店約46m |
| スーパー | 東急ストア 不動前店約285m |
| 飲食店 | フリコトー約295m |
| カフェ | 有働映像制作室約274m |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす 西五反田店約193m |
| 郵便局 | 大崎郵便局約331m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約167m |
| 病院 | 目黒メディカルクリニック（医療法人社団） 受付約439m |
| 公園 | 荏原調節池約29m |
| 交番 | 大崎警察署 西五反田交番約302m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
五反田・大崎のSOHO賃貸相場
この物件の賃料13.9万円は、五反田・大崎のワンルーム相場（平均17.4万円・掲載3件）と比べて相場より約20%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.03万円 | 7.5万円〜18.5万円 | 4件 |
| ワンルーム | 17.4万円 | 13.9万円〜22.4万円 | 3件 |
| 1DK | 18.3万円 | 17.9万円〜18.7万円 | 2件 |
| 1LDK | 28.37万円 | 18万円〜41.5万円 | 6件 |
| 2LDK | 28.4万円 | 26万円〜33万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
五反田・大崎の物件一覧・相場を見る →五反田・大崎エリアについて
五反田・大崎エリアは、「五反田バレー」と呼ばれるITスタートアップの集積地として知られる品川区のビジネス街です。渋谷・港区に比べてオフィス賃料が手頃で、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用できます。大崎はThinkParkなどの大型オフィスビルが並ぶ再開発エリア、五反田は中小ビルが多く柔軟な契約条件を得やすいのが特徴です。賃料はワンルーム〜1Kで9〜13万円、1LDKで15〜22万円前後が目安。品川駅・羽田空港方面へのアクセスも良好です。
SOHO賃貸の基礎知識
