1 / 10月額賃料
11.5万円
間取り
ワンルーム
面積
20.15m
築年数
築3年
階
2階
区画概要
この区画について
品川区に位置するグランニール不動前の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東急目黒線「不動前駅」から徒歩7分。ほかに東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩11分、東急池上線「戸越銀座駅」徒歩14分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都品川区小山1。
間取りはワンルーム、専有面積は20.15㎡(約6.1坪)、所在階は2階、建物は4階建、築3年です。賃料は月額115,000円、管理費8,000円で、月々の支払総額は123,000円となります。坪単価に換算すると月額約20,179円です。敷金はなし、礼金はなしです。
約6.1坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 11.5万円 |
| 管理費 | 8000円 |
| 敷金 | - |
| 礼金 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 20.15㎡(約6.1坪) |
| 所在階 | 2階 |
| 築年数 | 築3年 |
| 建物階数 | 4階建 |
| 住所 | 東京都品川区小山1 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 12.3万円(賃料11.5万円+管理費8,000円)、敷金なし、礼金なし、仲介手数料 12.65万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ24.95万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
グランニール不動前には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・20.15㎡・2階です。建物の築年数は築3年、最寄り駅は東急目黒線/不動前駅 歩7分です。
周辺環境・エリアの相場
品川区のSOHO賃貸相場
この物件の賃料11.5万円は、品川区のワンルーム相場(平均16.34万円・掲載5件)と比べて相場より約30%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 13.77万円 | 7.5万円〜18.5万円 | 6件 |
| ワンルーム | 16.34万円 | 11.5万円〜22.4万円 | 5件 |
| 1DK | 18.3万円 | 17.9万円〜18.7万円 | 2件 |
| 1LDK | 28.37万円 | 18万円〜41.5万円 | 6件 |
| 2LDK | 28.4万円 | 26万円〜33万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
品川区の物件一覧・相場を見る →品川区エリアについて
品川区は五反田・大崎の再開発オフィス街と、目黒駅南側(目黒駅は品川区に所在します)から不動前・武蔵小山へ続く住宅エリアが主な舞台です。五反田はスタートアップの集積地「五反田バレー」として知られ、SOHO・小規模オフィスの需要が厚い街。掲載物件も不動前・目黒・五反田周辺に集中しており、山手線・目黒線沿いで職住近接を実現しやすいエリアです。
SOHO賃貸の基礎知識

