1 / 12月額賃料
23.3万円
間取り
1LDK
面積
34.36m
築年数
築4年
階
3階
ザ・パークハビオSOHO代々木公園は代々木・千駄ヶ谷にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは小田急線「参宮橋駅」から徒歩4分。ほかに東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩10分、京王新線「初台駅」徒歩13分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区代々木5。
間取りは1LDK、専有面積は34.36㎡(約10.4坪)、所在階は3階、建物は7階建、築4年です。賃料は月額233,000円、管理費25,000円で、月々の支払総額は258,000円となります。坪単価に換算すると月額約24,822円です。敷金は23.3万円、礼金は23.3万円です。
約10.4坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 23.3万円 |
| 管理費 | 25000円 |
| 敷金 | 23.3万円 |
| 礼金 | 23.3万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 34.36㎡(約10.4坪) |
| 所在階 | 3階 |
| 築年数 | 築4年 |
| 建物階数 | 7階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区代々木5 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 25.8万円(賃料23.3万円+管理費25,000円)、敷金 23.3万円、礼金 23.3万円、仲介手数料 25.63万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ98.03万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「単身者可」「二人入居可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「単身者可」「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
ザ・パークハビオSOHO代々木公園には他に空室がありますか?
この区画のほかに6区画を掲載しています。賃料は15.5万円〜23.8万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・34.36㎡・3階です。建物の築年数は築4年、最寄り駅は小田急線/参宮橋駅 歩4分です。
この物件の賃料23.3万円は、代々木・千駄ヶ谷の1LDK相場(平均26.33万円・掲載14件)と比べて相場より約12%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15.18万円 | 14万円〜15.7万円 | 4件 |
| 1LDK | 26.33万円 | 17万円〜43万円 | 14件 |
| 2LDK | 33.25万円 | 25.1万円〜45.4万円 | 4件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
代々木・千駄ヶ谷の物件一覧・相場を見る →代々木・千駄ヶ谷エリアは、新宿・原宿に隣接しながら落ち着いた環境を持つ渋谷区の街です。代々木駅(JR山手線・総武線・都営大江戸線)、千駄ヶ谷駅(JR総武線)が利用でき、代々木公園や新宿御苑の緑にも近い立地です。新宿至近の利便性と手頃な賃料のバランスから、SOHO向けの物件に人気があります。賃料はワンルーム〜1Kで16〜18万円、1LDKで23〜30万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識