月額賃料
60万円
間取り
2LDK
面積
82.66m
築年数
築1年
階
4階
区画概要
この区画について
代々木・千駄ヶ谷にある、SOHO・事務所としてご利用いただける賃貸物件です。最寄りは東京メトロ千代田線「代々木公園駅」から徒歩10分。所在地は東京都渋谷区代々木５。
間取りは2LDK、専有面積は82.66㎡（約25.0坪）、所在階は4階、建物は4階建、築1年です。賃料は月額600,000円、管理費20,000円で、月々の支払総額は620,000円となります。坪単価に換算すると月額約24,795円です。敷金は60万円、礼金は60万円です。
約25.0坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に8名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 60万円 |
| 管理費 | 20000円 |
| 敷金 | 60万円 |
| 礼金 | 60万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 82.66㎡（約25.0坪） |
| 所在階 | 4階 |
| 築年数 | 築1年 |
| 建物階数 | 4階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区代々木５ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集情報の説明に、SOHO・事務所としての利用を相談できる旨の記載があります。敷金の積み増しや賃料への消費税、法人登記・看板・来客の可否などの条件は区画・貸主ごとに異なるため、使い方を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 62万円（賃料60万円＋管理費20,000円）、敷金 60万円、礼金 60万円、仲介手数料 66万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ248万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
代々木公園駅 徒歩10分の2LDK・82.66㎡には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・82.66㎡・4階です。建物の築年数は築1年、最寄り駅は東京メトロ千代田線/代々木公園駅 歩10分です。
周辺環境・エリアの相場
代々木・千駄ヶ谷のSOHO賃貸相場
この物件の賃料60万円は、代々木・千駄ヶ谷の2LDK相場（平均36.9万円・掲載4件）と比べて相場より約63%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.3万円 | 12万円〜15.7万円 | 4件 |
| 1LDK | 27.93万円 | 22.5万円〜43万円 | 10件 |
| 2LDK | 36.9万円 | 25.1万円〜60万円 | 4件 |
| 3LDK | 56.33万円 | 39万円〜67万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
代々木・千駄ヶ谷の物件一覧・相場を見る →代々木・千駄ヶ谷エリアについて
代々木・千駄ヶ谷エリアは、新宿・原宿に隣接しながら落ち着いた環境を持つ渋谷区の街です。代々木駅（JR山手線・総武線・都営大江戸線）、千駄ヶ谷駅（JR総武線）が利用でき、代々木公園や新宿御苑の緑にも近い立地です。新宿至近の利便性と手頃な賃料のバランスから、SOHO向けの物件に人気があります。賃料はワンルーム〜1Kで16〜18万円、1LDKで23〜30万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
