1 / 11月額賃料
68万円
間取り
3LDK
面積
101.89m
築年数
築7年
階
1-3階
区画概要
この区画について
渋谷区にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは小田急線「代々木上原駅」から徒歩10分。ほかに京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩11分、小田急線「東北沢駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区上原2。
間取りは3LDK、専有面積は101.89㎡(約30.8坪)、所在階は1-3階、建物は地上3階建、築7年です。賃料は月額680,000円です(管理費の記載はありません)。坪単価に換算すると月額約22,062円です。敷金は68万円、礼金は68万円です。
約30.8坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に10名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 68万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | 68万円 |
| 礼金 | 68万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 101.89㎡(約30.8坪) |
| 所在階 | 1-3階 |
| 築年数 | 築7年 |
| 建物階数 | 地上3階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区上原2 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 68万円(賃料68万円・管理費なし)、敷金 68万円、礼金 68万円、仲介手数料 74.8万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ278.8万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「単身者可」「二人入居可」「ルームシェア相談」「子供可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「単身者可」「二人入居可」「子供可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
代々木上原駅 徒歩10分の3LDK・101.89㎡には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
3LDK・101.89㎡・1-3階です。建物の築年数は築7年、最寄り駅は小田急線/代々木上原駅 歩10分です。
周辺環境・エリアの相場
渋谷区のSOHO賃貸相場
この物件の賃料68万円は、渋谷区の3LDK相場(平均59万円・掲載5件)と比べて相場より約15%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.89万円 | 11万円〜31万円 | 14件 |
| 2DK | 17.25万円 | 14.2万円〜20.3万円 | 2件 |
| ワンルーム | 20.72万円 | 9.35万円〜49.5万円 | 20件 |
| 1DK | 21.43万円 | 15.6万円〜34万円 | 7件 |
| 1LDK | 32.28万円 | 19万円〜130万円 | 29件 |
| 2LDK | 42.95万円 | 25.1万円〜75万円 | 13件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
渋谷区の物件一覧・相場を見る →渋谷区エリアについて
渋谷区はIT・スタートアップの集積地である渋谷駅周辺に加え、恵比寿・代官山の洗練された住宅商業エリア、参宮橋・初台の落ち着いた住宅地まで含みます。SOHO・事務所利用可物件は恵比寿〜代官山と渋谷駅周辺に厚く、デザイン性の高い物件や広めの区画が比較的多いのが特徴です。掲載物件の平均面積は都心各区の中でも広めで、打ち合わせスペースを室内に確保したい働き方にも合います。



