1 / 7月額賃料
49.5万円
間取り
ワンルーム
面積
98.35m
築年数
築21年
階
B2階
区画概要
この区画について
REXIED恵比寿 レクシードエビスは恵比寿・代官山・広尾にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りはＪＲ山手線「恵比寿駅」から徒歩10分。ほかに東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10分、東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩20分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区恵比寿２。
間取りはワンルーム、専有面積は98.35㎡（約29.8坪）、所在階はB2階、建物は地下3地上8階建、築21年です。賃料は月額495,000円、管理費40,000円で、月々の支払総額は535,000円となります。坪単価に換算すると月額約17,983円です。敷金は198万円、礼金は49.5万円です。
約29.8坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に9名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 49.5万円 |
| 管理費 | 40000円 |
| 敷金 | 198万円 |
| 礼金 | 49.5万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 98.35㎡（約29.8坪） |
| 所在階 | B2階 |
| 築年数 | 築21年 |
| 建物階数 | 地下3地上8階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿２ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 53.5万円（賃料49.5万円＋管理費40,000円）、敷金 198万円、礼金 49.5万円、仲介手数料 54.45万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ355.45万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「単身者可」が記載されています。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
REXIED恵比寿 レクシードエビスには他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・98.35㎡・B2階です。建物の築年数は築21年、最寄り駅はＪＲ山手線/恵比寿駅 歩10分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート 恵比寿二丁目店」まで約213m（徒歩3分ほど）、スーパー「Beans」まで約28mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「イゾラ白金 Pizzeria Isola」などの飲食店や、カフェ「DAY & NIGHT」（約284m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（渋谷広尾郵便局・約253m）や銀行・ATM（セブン銀行ATM・約185m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約290m）、公園（臨川四季の森・約277m）、医療機関（約175m）、交番（約316m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミリーマート 恵比寿二丁目店約213m |
| スーパー | Beans約28m |
| 飲食店 | イゾラ白金 Pizzeria Isola約354m |
| カフェ | DAY & NIGHT約284m |
| ドラッグストア | 薬 マツモトキヨシ 恵比寿3丁目店約290m |
| 郵便局 | 渋谷広尾郵便局約253m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約185m |
| 病院 | 東京都立広尾病院約175m |
| 公園 | 臨川四季の森約277m |
| 交番 | 渋谷警察署 広尾五丁目交番約316m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
恵比寿・代官山・広尾のSOHO賃貸相場
この物件の賃料49.5万円は、恵比寿・代官山・広尾のワンルーム相場（平均23.41万円・掲載9件）と比べて相場より約111%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.75万円 | 16.5万円〜17万円 | 2件 |
| ワンルーム | 23.41万円 | 14.4万円〜49.5万円 | 9件 |
| 1LDK | 35.33万円 | 29万円〜48万円 | 4件 |
| 2LDK | 35.55万円 | 33.8万円〜37.3万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
恵比寿・代官山・広尾の物件一覧・相場を見る →恵比寿・代官山・広尾エリアについて
恵比寿・代官山・広尾エリアは、洗練された住環境が魅力の渋谷区の人気エリアです。恵比寿は恵比寿ガーデンプレイスを中心に飲食店やカフェが充実し、代官山はデザイン・アパレル系のショップや事務所が集まる街、広尾は大使館や高級住宅が並ぶ落ち着いた環境です。JR・東京メトロ日比谷線・東急東横線が利用でき、渋谷・中目黒・六本木方面へのアクセスも良好。賃料はワンルーム〜1Kで12〜17万円、1LDKで19〜28万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
