月額賃料
19.9万円
間取り
1LDK
面積
40.84m
築年数
築3年
階
4階
区画概要
この区画について
オレア日本橋浜町は、人形町・馬喰町・浜町にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは都営新宿線「浜町駅」から徒歩4分。ほかに東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩8分、JR総武線快速「馬喰町駅」徒歩9分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都中央区日本橋浜町1。
間取りは1LDK、専有面積は40.84㎡(約12.4坪)、所在階は4階、建物は10階建、築3年です。賃料は月額199,000円、管理費20,000円で、月々の支払総額は219,000円となります。坪単価に換算すると月額約17,727円です。敷金は19.9万円、礼金はなしです。
約12.4坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 19.9万円 |
| 管理費 | 20000円 |
| 敷金 | 19.9万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 40.84㎡(約12.4坪) |
| 所在階 | 4階 |
| 築年数 | 築3年 |
| 建物階数 | 10階建 |
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町1 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集情報に事務所利用に関する記載がありません。記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 21.9万円(賃料19.9万円+管理費20,000円)、敷金 19.9万円、礼金なし、仲介手数料 21.89万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ63.69万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「二人入居可」が記載されています。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
オレア日本橋浜町には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・40.84㎡・4階です。建物の築年数は築3年、最寄り駅は都営新宿線/浜町駅 歩4分です。
周辺環境・エリアの相場
人形町・馬喰町・浜町のSOHO賃貸相場
この物件の賃料19.9万円は、人形町・馬喰町・浜町の1LDK相場(平均21.89万円・掲載7件)と比べて相場より約9%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.84万円 | 11万円〜18.15万円 | 6件 |
| 1LDK | 21.89万円 | 19.7万円〜24.5万円 | 7件 |
| 2LDK | 30.35万円 | 28.7万円〜32万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
人形町・馬喰町・浜町の物件一覧・相場を見る →人形町・馬喰町・浜町エリアについて
人形町・馬喰町・浜町エリアは、老舗と問屋街が息づく中央区の下町ビジネスエリアです。人形町駅(日比谷線・都営浅草線)、馬喰横山・馬喰町、浜町駅(都営新宿線)が利用でき、甘酒横丁など情緒ある街並みが残ります。繊維・アパレルの問屋が多く、小規模な事務所兼用の需要があります。賃料は1LDKで20〜22万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識



