1 / 12月額賃料
19万円
間取り
1LDK
面積
38.28m
築年数
築10年
階
3階
区画概要
この区画について
正金アパートメント入船は新富町・築地にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ有楽町線「新富町駅」から徒歩2分。ほかに東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩4分、東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩5分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都中央区新富１。
間取りは1LDK、専有面積は38.28㎡（約11.6坪）、所在階は3階、建物は13階建、築10年です。賃料は月額190,000円、管理費11,000円で、月々の支払総額は201,000円となります。坪単価に換算すると月額約17,358円です。敷金は19万円、礼金は19万円です。
約11.6坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 19万円 |
| 管理費 | 11000円 |
| 敷金 | 19万円 |
| 礼金 | 19万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 38.28㎡（約11.6坪） |
| 所在階 | 3階 |
| 築年数 | 築10年 |
| 建物階数 | 13階建 |
| 住所 | 東京都中央区新富１ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 20.1万円（賃料19万円＋管理費11,000円）、敷金 19万円、礼金 19万円、仲介手数料 20.9万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ79万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「二人入居可」が記載されています。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
正金アパートメント入船には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・38.28㎡・3階です。建物の築年数は築10年、最寄り駅は東京メトロ有楽町線/新富町駅 歩2分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「セブン-イレブン 中央区入船３丁目店」まで約186m（徒歩2分ほど）、スーパー「スーパーマーケット リコス 入船１丁目店」まで約200mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「名代 宇奈とと 八丁堀店」などの飲食店や、カフェ「2F coffee」（約115m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（新富郵便局・約102m）や銀行・ATM（三菱UFJ銀行 新富町支店・約81m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約281m）、公園（中央区立 桜橋南東 児童遊園・約88m）、医療機関（約134m）、交番（約208m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | セブン-イレブン 中央区入船３丁目店約186m |
| スーパー | スーパーマーケット リコス 入船１丁目店約200m |
| 飲食店 | 名代 宇奈とと 八丁堀店約241m |
| カフェ | 2F coffee約115m |
| ドラッグストア | おだいじに薬局八丁堀店約281m |
| 郵便局 | 新富郵便局約102m |
| 銀行・ATM | 三菱UFJ銀行 新富町支店約81m |
| 病院 | 久保田ビル約134m |
| 公園 | 中央区立 桜橋南東 児童遊園約88m |
| 交番 | 警視庁高速道路交通警察隊 本隊約208m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
新富町・築地のSOHO賃貸相場
この物件の賃料19万円は、新富町・築地の1LDK相場（平均24.38万円・掲載5件）と比べて相場より約22%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 24.38万円 | 18.5万円〜37.4万円 | 5件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
新富町・築地の物件一覧・相場を見る →新富町・築地エリアについて
新富町・築地エリアは、銀座に隣接しながら比較的落ち着いた中央区のオフィス街です。新富町駅（有楽町線）、築地駅（日比谷線）、築地市場駅（大江戸線）が利用でき、築地場外市場の賑わいも近くにあります。銀座の華やかさと下町的な雰囲気が同居し、中小規模の事務所可物件が見つかります。
SOHO賃貸の基礎知識
