
月額賃料
26.4万円
間取り
1LDK
面積
48.88m
築年数
築19年
階
8階
区画概要
この区画について
パークハビオ八丁堀は茅場町・新川・八丁堀にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」から徒歩4分。ほかに都営浅草線「宝町駅」徒歩4分、東京メトロ銀座線「京橋駅」徒歩9分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都中央区八丁堀3。
間取りは1LDK、専有面積は48.88㎡(約14.8坪)、所在階は8階、建物は14階建、築19年です。賃料は月額264,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は274,000円となります。坪単価に換算すると月額約18,531円です。敷金は26.4万円、礼金は26.4万円です。
約14.8坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 26.4万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 26.4万円 |
| 礼金 | 26.4万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 48.88㎡(約14.8坪) |
| 所在階 | 8階 |
| 築年数 | 築19年 |
| 建物階数 | 14階建 |
| 住所 | 東京都中央区八丁堀3 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 27.4万円(賃料26.4万円+管理費10,000円)、敷金 26.4万円、礼金 26.4万円、仲介手数料 29.04万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ109.24万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「二人入居可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
パークハビオ八丁堀には他に空室がありますか?
この区画のほかに1区画を掲載しています。賃料は25.5万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・48.88㎡・8階です。建物の築年数は築19年、最寄り駅は東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 歩4分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「セブン-イレブン 八丁堀2丁目店」まで約117m(徒歩1分ほど)、スーパー「スーパーマーケット リコス 入船1丁目店」まで約318mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「名代 宇奈とと 八丁堀店」などの飲食店や、カフェ「ROARCOFFEE Tokyo Hatchobori」(約84m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(中央八丁堀郵便局・約144m)や銀行・ATM(東京シティ信用金庫 京橋支店・約189m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約203m)、公園(中ノ橋北東児童遊園・約172m)、医療機関(約190m)、交番(約117m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | セブン-イレブン 八丁堀2丁目店約117m |
| スーパー | スーパーマーケット リコス 入船1丁目店約318m |
| 飲食店 | 名代 宇奈とと 八丁堀店約62m |
| カフェ | ROARCOFFEE Tokyo Hatchobori約84m |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす 八丁堀店約203m |
| 郵便局 | 中央八丁堀郵便局約144m |
| 銀行・ATM | 東京シティ信用金庫 京橋支店約189m |
| 病院 | 久保田ビル約190m |
| 公園 | 中ノ橋北東児童遊園約172m |
| 交番 | 中央警察署 八丁堀交番約117m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
茅場町・新川・八丁堀のSOHO賃貸相場
この物件の賃料26.4万円は、茅場町・新川・八丁堀の1LDK相場(平均23.6万円・掲載5件)と比べて相場より約12%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 19万円 | 14.6万円〜23.4万円 | 2件 |
| 1DK | 20.6万円 | 20.5万円〜20.7万円 | 2件 |
| 1LDK | 23.6万円 | 18.5万円〜26.4万円 | 5件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
茅場町・新川・八丁堀の物件一覧・相場を見る →茅場町・新川・八丁堀エリアについて
茅場町・新川・八丁堀エリアは、証券・金融関連の企業が集まる中央区のオフィス街です。茅場町駅(東西線・日比谷線)、八丁堀駅(JR京葉線・日比谷線)が利用でき、東京駅・日本橋にも近い立地です。中小のオフィスビルが多く、事務所可・SOHO向けの区画が見つかります。賃料は1LDKで22〜25万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識



