1 / 15月額賃料
75万円
間取り
2LDK
面積
102.78m
築年数
築42年
階
1-2階
区画概要
この区画について
アビターレ表参道は表参道・外苑前・原宿にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ銀座線「表参道駅」から徒歩3分。ほかに東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩9分、ＪＲ山手線「原宿駅」徒歩13分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区神宮前４。
間取りは2LDK、専有面積は102.78㎡（約31.1坪）、所在階は1-2階、建物は地上2階建、築42年です。賃料は月額750,000円です（管理費の記載はありません）。坪単価に換算すると月額約24,123円です。敷金は225万円、礼金は75万円です。
約31.1坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に10名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 75万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | 225万円 |
| 礼金 | 75万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 102.78㎡（約31.1坪） |
| 所在階 | 1-2階 |
| 築年数 | 築42年 |
| 建物階数 | 地上2階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前４ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 75万円（賃料75万円・管理費なし）、敷金 225万円、礼金 75万円、仲介手数料 82.5万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ457.5万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「ペット相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
アビターレ表参道には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・102.78㎡・1-2階です。建物の築年数は築42年、最寄り駅は東京メトロ銀座線/表参道駅 歩3分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート 原宿神宮前店」まで約331m（徒歩4分ほど）、スーパー「15/e organic（フィフティーン オーガニック）表参道店」まで約450mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「Brasserie TOURS ブラッセリートゥール」などの飲食店や、カフェ「パンとエスプレッソと」（約192m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い銀行・ATM（セブン銀行ATM・約89m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約383m）、公園（青山北町児童遊園・約139m）、医療機関（約138m）、交番（約298m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミリーマート 原宿神宮前店約331m |
| スーパー | 15/e organic（フィフティーン オーガニック）表参道店約450m |
| 飲食店 | Brasserie TOURS ブラッセリートゥール約283m |
| カフェ | パンとエスプレッソと約192m |
| ドラッグストア | スギドラッグ 南青山店約383m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約89m |
| 病院 | 小林歯科クリニック約138m |
| 公園 | 青山北町児童遊園約139m |
| 交番 | 赤坂警察署 表参道交番約298m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
表参道・外苑前・原宿のSOHO賃貸相場
この物件の賃料75万円は、表参道・外苑前・原宿の2LDK相場（平均54.3万円・掲載4件）と比べて相場より約38%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.8万円 | 17.6万円〜22万円 | 2件 |
| 1LDK | 33.1万円 | 26万円〜43万円 | 5件 |
| 2LDK | 54.3万円 | 29.4万円〜75万円 | 4件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
表参道・外苑前・原宿の物件一覧・相場を見る →表参道・外苑前・原宿エリアについて
表参道・外苑前・原宿エリアは、ファッション・デザイン・クリエイティブ産業が集まる渋谷区の街です。表参道駅（銀座線・千代田線・半蔵門線）、外苑前駅（銀座線）、原宿駅（JR山手線）が利用でき、ブランド旗艦店やデザイン事務所、ショールームが並びます。感度の高い立地を求めるクリエイティブ系のSOHOに人気です。賃料はワンルーム〜1Kで17〜25万円、1LDKで27〜32万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
