1 / 10月額賃料
24.5万円
間取り
1LDK
面積
55.14m
築年数
築41年
階
2階
区画概要
この区画について
表参道・外苑前・原宿に位置するパークノヴァ神宮前の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」から徒歩8分。ほかに東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩8分、JR山手線「原宿駅」徒歩10分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区神宮前2。
間取りは1LDK、専有面積は55.14㎡(約16.7坪)、所在階は2階、建物は8階建、築41年です。賃料は月額245,000円、管理費5,000円で、月々の支払総額は250,000円となります。坪単価に換算すると月額約14,988円です。敷金は24.5万円、礼金は24.5万円です。
約16.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 24.5万円 |
| 管理費 | 5000円 |
| 敷金 | 24.5万円 |
| 礼金 | 24.5万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 55.14㎡(約16.7坪) |
| 所在階 | 2階 |
| 築年数 | 築41年 |
| 建物階数 | 8階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前2 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集情報の説明に、SOHO・事務所としての利用を相談できる旨の記載があります。敷金の積み増しや賃料への消費税、法人登記・看板・来客の可否などの条件は区画・貸主ごとに異なるため、使い方を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 25万円(賃料24.5万円+管理費5,000円)、敷金 24.5万円、礼金 24.5万円、仲介手数料 26.95万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ100.95万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「単身者可」が記載されています。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
パークノヴァ神宮前には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・55.14㎡・2階です。建物の築年数は築41年、最寄り駅は東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 歩8分です。
周辺環境・エリアの相場
表参道・外苑前・原宿のSOHO賃貸相場
この物件の賃料24.5万円は、表参道・外苑前・原宿の1LDK相場(平均31.42万円・掲載6件)と比べて相場より約22%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 15.4万円 | 13.3万円〜17.5万円 | 2件 |
| 1K | 19.8万円 | 17.6万円〜22万円 | 2件 |
| 1LDK | 31.42万円 | 24.5万円〜43万円 | 6件 |
| 2LDK | 59.33万円 | 49.5万円〜75万円 | 4件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
表参道・外苑前・原宿の物件一覧・相場を見る →表参道・外苑前・原宿エリアについて
表参道・外苑前・原宿エリアは、ファッション・デザイン・クリエイティブ産業が集まる渋谷区の街です。表参道駅(銀座線・千代田線・半蔵門線)、外苑前駅(銀座線)、原宿駅(JR山手線)が利用でき、ブランド旗艦店やデザイン事務所、ショールームが並びます。感度の高い立地を求めるクリエイティブ系のSOHOに人気です。賃料はワンルーム〜1Kで17〜25万円、1LDKで27〜32万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識



