1 / 12月額賃料
24万円
間取り
2LDK
面積
61.21m
築年数
築36年
階
4階
世田谷区にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東急大井町線「緑が丘駅」から徒歩1分。ほかに東急目黒線「奥沢駅」徒歩10分、東急大井町線「大岡山駅」徒歩9分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都世田谷区奥沢2。
間取りは2LDK、専有面積は61.21㎡(約18.5坪)、所在階は4階、建物は7階建、築36年です。賃料は月額240,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は250,000円となります。坪単価に換算すると月額約13,502円です。敷金は48万円、礼金は24万円です。
約18.5坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に6名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 24万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 48万円 |
| 礼金 | 24万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.21㎡(約18.5坪) |
| 所在階 | 4階 |
| 築年数 | 築36年 |
| 建物階数 | 7階建 |
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢2 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 25万円(賃料24万円+管理費10,000円)、敷金 48万円、礼金 24万円、仲介手数料 26.4万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ123.4万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
緑が丘駅 徒歩1分の2LDK・61.21㎡には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・61.21㎡・4階です。建物の築年数は築36年、最寄り駅は東急大井町線/緑が丘駅 歩1分です。
この物件の賃料24万円は、世田谷区の2LDK相場(平均28.98万円・掲載5件)と比べて相場より約17%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 11.47万円 | 9.8万円〜14.1万円 | 3件 |
| ワンルーム | 13.08万円 | 6.9万円〜31万円 | 5件 |
| 1LDK | 23.53万円 | 23万円〜23.8万円 | 3件 |
| 2LDK | 28.98万円 | 24万円〜41万円 | 5件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
世田谷区の物件一覧・相場を見る →世田谷区は三軒茶屋・下北沢・二子玉川など個性の強い街を多く抱える住宅都市です。SOHO向けの掲載は三軒茶屋・駒沢大学周辺の田園都市線沿線が中心で、渋谷まで数分の近さと住宅街の落ち着きを両立できます。下北沢は演劇・音楽・古着の文化が根付く街で、小田急線の地下化後は線路跡地の再開発で新しい商業・仕事場も生まれています。
SOHO賃貸の基礎知識