月額賃料
38万円
間取り
2LDK
面積
54.35m
築年数
築17年
階
11階
区画概要
この区画について
銀座にある、SOHO・事務所としてご利用いただける賃貸物件です。最寄りは東京メトロ日比谷線「東銀座駅」から徒歩5分。ほかに東京メトロ銀座線「銀座駅」徒歩8分、ＪＲ山手線「新橋駅」徒歩9分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都中央区銀座７。
間取りは2LDK、専有面積は54.35㎡（約16.4坪）、所在階は11階、建物は12階建、築17年です。賃料は月額380,000円、管理費20,000円で、月々の支払総額は400,000円となります。坪単価に換算すると月額約24,330円です。敷金は38万円、礼金は38万円です。
約16.4坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 38万円 |
| 管理費 | 20000円 |
| 敷金 | 38万円 |
| 礼金 | 38万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.35㎡（約16.4坪） |
| 所在階 | 11階 |
| 築年数 | 築17年 |
| 建物階数 | 12階建 |
| 住所 | 東京都中央区銀座７ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集情報の説明に、SOHO・事務所としての利用を相談できる旨の記載があります。敷金の積み増しや賃料への消費税、法人登記・看板・来客の可否などの条件は区画・貸主ごとに異なるため、使い方を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 40万円（賃料38万円＋管理費20,000円）、敷金 38万円、礼金 38万円、仲介手数料 41.8万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ157.8万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
東銀座駅 徒歩5分の2LDK・54.35㎡には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・54.35㎡・11階です。建物の築年数は築17年、最寄り駅は東京メトロ日比谷線/東銀座駅 歩5分です。
周辺環境・エリアの相場
銀座エリアについて
中央区は日本橋・八丁堀の歴史あるビジネス街と、月島・勝どきのウォーターフロント住宅地が共存するエリアです。SOHO向け物件は人形町・水天宮前・八丁堀の中小ビル・マンションと、月島方面のタワー・築浅マンションの二系統に分かれ、働き方に応じて選び分けられます。東京駅・銀座に自転車でも出られる距離感は、移動の多い事業者にとって実利があります。
