月額賃料
16.8万円
間取り
1LDK
面積
45.8m
築年数
築42年
階
6階
区画概要
この区画について
五反田・大崎に位置するヴィラ・シェールの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはJR山手線「五反田駅」から徒歩3分。ほかに東急池上線「大崎広小路駅」徒歩9分、都営浅草線「高輪台駅」徒歩13分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都品川区東五反田2。
間取りは1LDK、専有面積は45.8㎡(約13.9坪)、所在階は6階、建物は7階建、築42年です。賃料は月額168,000円です(管理費の記載はありません)。坪単価に換算すると月額約12,126円です。敷金は16.8万円、礼金は16.8万円です。
約13.9坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 16.8万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | 16.8万円 |
| 礼金 | 16.8万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 45.8㎡(約13.9坪) |
| 所在階 | 6階 |
| 築年数 | 築42年 |
| 建物階数 | 7階建 |
| 住所 | 東京都品川区東五反田2 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集情報の説明に、SOHO・事務所としての利用を相談できる旨の記載があります。敷金の積み増しや賃料への消費税、法人登記・看板・来客の可否などの条件は区画・貸主ごとに異なるため、使い方を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 16.8万円(賃料16.8万円・管理費なし)、敷金 16.8万円、礼金 16.8万円、仲介手数料 18.48万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ68.88万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「単身者可」「二人入居可」が記載されています。「単身者可」「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
ヴィラ・シェールには他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・45.8㎡・6階です。建物の築年数は築42年、最寄り駅はJR山手線/五反田駅 歩3分です。
周辺環境・エリアの相場
五反田・大崎のSOHO賃貸相場
この物件の賃料16.8万円は、五反田・大崎の1LDK相場(平均28.6万円・掲載6件)と比べて相場より約41%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.38万円 | 7.5万円〜18.5万円 | 4件 |
| 1DK | 18.3万円 | 17.9万円〜18.7万円 | 2件 |
| ワンルーム | 20.93万円 | 15.9万円〜24.5万円 | 3件 |
| 1LDK | 28.6万円 | 16.8万円〜41.5万円 | 6件 |
| 2LDK | 30.6万円 | 26万円〜39.6万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
五反田・大崎の物件一覧・相場を見る →五反田・大崎エリアについて
五反田・大崎エリアは、「五反田バレー」と呼ばれるITスタートアップの集積地として知られる品川区のビジネス街です。渋谷・港区に比べてオフィス賃料が手頃で、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用できます。大崎はThinkParkなどの大型オフィスビルが並ぶ再開発エリア、五反田は中小ビルが多く柔軟な契約条件を得やすいのが特徴です。賃料はワンルーム〜1Kで9〜13万円、1LDKで15〜22万円前後が目安。品川駅・羽田空港方面へのアクセスも良好です。
SOHO賃貸の基礎知識

