1 / 8月額賃料
32.5万円
間取り
2LDK
面積
69.57m
築年数
築24年
階
5階
区画概要
この区画について
新富町・築地に位置するムルーエ築地の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ日比谷線「築地駅」から徒歩2分。ほかに東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩3分、都営浅草線「東銀座駅」徒歩5分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都中央区築地1。
間取りは2LDK、専有面積は69.57㎡(約21.0坪)、所在階は5階、建物は13階建、築24年です。賃料は月額325,000円です(管理費の記載はありません)。坪単価に換算すると月額約15,443円です。敷金は65万円、礼金はなしです。
約21.0坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に7名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 32.5万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | 65万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 69.57㎡(約21.0坪) |
| 所在階 | 5階 |
| 築年数 | 築24年 |
| 建物階数 | 13階建 |
| 住所 | 東京都中央区築地1 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 32.5万円(賃料32.5万円・管理費なし)、敷金 65万円、礼金なし、仲介手数料 35.75万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ133.25万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
ムルーエ築地には他に空室がありますか?
この区画のほかに3区画を掲載しています。賃料は29万円〜32.5万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・69.57㎡・5階です。建物の築年数は築24年、最寄り駅は東京メトロ日比谷線/築地駅 歩2分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「セブン-イレブン 銀座3丁目店」まで約104m(徒歩1分ほど)、スーパー「まいばすけっと 新富町駅南店」まで約272mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「博多慶州 銀座店」などの飲食店や、カフェ「AMERICAN」(約172m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(銀座三郵便局・約122m)や銀行・ATM(七十七銀行 東京事務所・約227m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約109m)、公園(築地川祝橋公園・約71m)、医療機関(約98m)、交番(約90m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | セブン-イレブン 銀座3丁目店約104m |
| スーパー | まいばすけっと 新富町駅南店約272m |
| 飲食店 | 博多慶州 銀座店約103m |
| カフェ | AMERICAN約172m |
| ドラッグストア | さくら薬局 築地店約109m |
| 郵便局 | 銀座三郵便局約122m |
| 銀行・ATM | 七十七銀行 東京事務所約227m |
| 病院 | (医)高恵会 東京ガンマユニットセンター約98m |
| 公園 | 築地川祝橋公園約71m |
| 交番 | 警視庁 築地警察署約90m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
新富町・築地のSOHO賃貸相場
この物件の賃料32.5万円は、新富町・築地の2LDK相場(平均30.75万円・掲載4件)と比べて相場より約6%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 16.75万円 | 13.5万円〜20万円 | 2件 |
| 1LDK | 29.13万円 | 25万円〜37.4万円 | 3件 |
| 2LDK | 30.75万円 | 29万円〜32.5万円 | 4件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
新富町・築地の物件一覧・相場を見る →新富町・築地エリアについて
新富町・築地エリアは、銀座に隣接しながら比較的落ち着いた中央区のオフィス街です。新富町駅(有楽町線)、築地駅(日比谷線)、築地市場駅(大江戸線)が利用でき、築地場外市場の賑わいも近くにあります。銀座の華やかさと下町的な雰囲気が同居し、中小規模の事務所可物件が見つかります。
SOHO賃貸の基礎知識


