月額賃料
23.3万円
間取り
ワンルーム
面積
42.01m
築年数
築14年
階
3階
区画概要
この区画について
ワインアパートメントは渋谷区にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは京王井の頭線「神泉駅」から徒歩4分。ほかにＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩12分、京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩13分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区神泉町。
間取りはワンルーム、専有面積は42.01㎡（約12.7坪）、所在階は3階、建物は地下1地上10階建、築14年です。賃料は月額233,000円、管理費21,000円で、月々の支払総額は254,000円となります。坪単価に換算すると月額約19,987円です。敷金は23.3万円、礼金は23.3万円です。
約12.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 23.3万円 |
| 管理費 | 21000円 |
| 敷金 | 23.3万円 |
| 礼金 | 23.3万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 42.01㎡（約12.7坪） |
| 所在階 | 3階 |
| 築年数 | 築14年 |
| 建物階数 | 地下1地上10階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区神泉町 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 25.4万円（賃料23.3万円＋管理費21,000円）、敷金 23.3万円、礼金 23.3万円、仲介手数料 25.63万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ97.63万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「ペット相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
ワインアパートメントには他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・42.01㎡・3階です。建物の築年数は築14年、最寄り駅は京王井の頭線/神泉駅 歩4分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
最寄りのコンビニ「デイリーヤマザキ 神泉駅店」まで約98m（徒歩1分ほど）で、ちょっとした買い物に困りません。周辺には「洋食屋&ハンバーグキッチンハセガワ 渋谷店【ランチ＆テイクアウト】」などの飲食店や、カフェ「モスバーガー渋谷円山町店」（約197m）があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局（渋谷道玄坂郵便局・約311m）や銀行・ATM（セブン銀行ATM・約129m）も徒歩圏です。このほかドラッグストア（約143m）、公園（神泉児童遊園・約174m）、医療機関（約336m）、交番（約283m）が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | デイリーヤマザキ 神泉駅店約98m |
| 飲食店 | 洋食屋&ハンバーグキッチンハセガワ 渋谷店【ランチ＆テイクアウト】約146m |
| カフェ | モスバーガー渋谷円山町店約197m |
| ドラッグストア | ドラッグヨシダ約143m |
| 郵便局 | 渋谷道玄坂郵便局約311m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約129m |
| 病院 | 近藤しんたろうクリニック約336m |
| 公園 | 神泉児童遊園約174m |
| 交番 | 渋谷警察署 道玄坂上交番約283m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
渋谷区のSOHO賃貸相場
この物件の賃料23.3万円は、渋谷区のワンルーム相場（平均18.73万円・掲載30件）と比べて相場より約24%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.59万円 | 12万円〜31万円 | 12件 |
| ワンルーム | 18.73万円 | 9.35万円〜49.5万円 | 30件 |
| 1DK | 22.07万円 | 15.7万円〜34万円 | 3件 |
| 1LDK | 30.21万円 | 16.4万円〜130万円 | 33件 |
| 2LDK | 43.23万円 | 13万円〜75万円 | 15件 |
| 3LDK | 48.7万円 | 34.7万円〜67万円 | 5件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
渋谷区の物件一覧・相場を見る →渋谷区エリアについて
渋谷区はIT・スタートアップの集積地である渋谷駅周辺に加え、恵比寿・代官山の洗練された住宅商業エリア、参宮橋・初台の落ち着いた住宅地まで含みます。SOHO・事務所利用可物件は恵比寿〜代官山と渋谷駅周辺に厚く、デザイン性の高い物件や広めの区画が比較的多いのが特徴です。掲載物件の平均面積は都心各区の中でも広めで、打ち合わせスペースを室内に確保したい働き方にも合います。
