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ザ・パークハビオ目黒 SOHO賃貸 写真1/12枚1 / 12
ザ・パークハビオ目黒(ビル)の空室区画一覧

ザ・パークハビオ目黒 6階 2LDK

55.11m東京都目黒区下目黒3

月額賃料

30.5万円

管理費 30000円30.5万円30.5万円

間取り

2LDK

面積

55.11m

築年数

築10年

6階

区画概要

この区画について

ザ・パークハビオ目黒は、目黒にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りはJR山手線「目黒駅」から徒歩10分。ほかに東急目黒線「不動前駅」徒歩14分、東急池上線「五反田駅」徒歩23分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都目黒区下目黒3。

間取りは2LDK、専有面積は55.11㎡(約16.7坪)、所在階は6階、建物は14階建、築10年です。賃料は月額305,000円、管理費30,000円で、月々の支払総額は335,000円となります。坪単価に換算すると月額約20,095円です。敷金は30.5万円、礼金は30.5万円です。

約16.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。

賃料30.5万円
管理費30000円
敷金30.5万円
礼金30.5万円
間取り2LDK
専有面積55.11㎡(約16.7坪)
所在階6階
築年数築10年
建物階数14階建
住所東京都目黒区下目黒3

アクセス

この区画のよくある質問

この区画は事務所として利用できますか?

募集条件の欄に事務所利用に関する記載がありません。当サイトは掲載元の条件欄をそのまま取り込んでいるため、記載が無いことは「不可」を意味しません。事務所利用を前提とされる場合は、可否を貸主に確認しますのでお問い合わせください。

この区画の初期費用はいくらくらいですか?

掲載中の条件で計算すると、前家賃 33.5万円(賃料30.5万円+管理費30,000円)、敷金 30.5万円、礼金 30.5万円、仲介手数料 33.55万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ128.05万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。

この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?

募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。

ザ・パークハビオ目黒には他に空室がありますか?

この区画のほかに4区画を掲載しています。賃料は14.3万円〜30万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。

この区画の広さと所在階を教えてください。

2LDK・55.11㎡・6階です。建物の築年数は築10年、最寄り駅はJR山手線/目黒駅 歩10分です。

周辺環境・エリアの相場

周辺環境

買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店」まで約189m(徒歩2分ほど)、スーパー「東急ストア 清水台店」まで約459mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「ステーキハウスB&M 目黒店」などの飲食店や、カフェ「らかん茶屋」(約110m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(下目黒郵便局・約269m)や銀行・ATM(セブン銀行ATM・約389m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約385m)、公園(不動公園・約37m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。

コンビニファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店189m
スーパー東急ストア 清水台店459m
飲食店ステーキハウスB&M 目黒店242m
カフェらかん茶屋110m
ドラッグストアさくら薬局 目黒3丁目店385m
郵便局下目黒郵便局269m
銀行・ATMセブン銀行ATM389m
公園不動公園37m

※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。

目黒のSOHO賃貸相場

この物件の賃料30.5万円は、目黒の2LDK相場(平均48.95万円・掲載4件)と比べて相場より約38%低い水準です。

間取り平均賃料賃料帯掲載数
1K14.85万円14.8万円14.9万円2
ワンルーム16.8万円14.3万円21万円4
1LDK22.59万円16.5万円35万円8
2LDK48.95万円30万円102万円4

※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。

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目黒エリアについて

目黒エリアは、落ち着いた住環境とアクセスの良さを兼ね備えた目黒区の中心地です。目黒駅(JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線)が利用でき、目黒川沿いは桜並木とカフェで知られます。住宅街を基調にしながらデザイン・IT系の事業所も点在し、住みながら働くSOHO利用に向いています。賃料はワンルーム〜1Kで13〜19万円、1LDKで20〜35万円前後が目安です。

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