1 / 12月額賃料
31.7万円
間取り
2LDK
面積
45.11m
築年数
新築
階
2階
区画概要
この区画について
中目黒・代官山・広尾に位置するLa Perla MEGURO-HIgashiyamaIIの一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東急東横線「中目黒駅」から徒歩12分。ほかに東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分、東急東横線「祐天寺駅」徒歩16分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都目黒区東山２。
間取りは2LDK、専有面積は45.11㎡（約13.6坪）、所在階は2階、建物は地下1地上3階建、新築です。賃料は月額317,000円、管理費20,000円で、月々の支払総額は337,000円となります。坪単価に換算すると月額約24,696円です。敷金は31.7万円、礼金はなしです。
約13.6坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 31.7万円 |
| 管理費 | 20000円 |
| 敷金 | 31.7万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 45.11㎡（約13.6坪） |
| 所在階 | 2階 |
| 築年数 | 新築 |
| 建物階数 | 地下1地上3階建 |
| 住所 | 東京都目黒区東山２ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 33.7万円（賃料31.7万円＋管理費20,000円）、敷金 31.7万円、礼金なし、仲介手数料 34.87万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ100.27万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「ペット相談」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
La Perla MEGURO-HIgashiyamaIIには他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・45.11㎡・2階です。建物の築年数は新築、最寄り駅は東急東横線/中目黒駅 歩12分です。
周辺環境・エリアの相場
中目黒・代官山・広尾のSOHO賃貸相場
この物件の賃料31.7万円は、中目黒・代官山・広尾の2LDK相場（平均32.28万円・掲載8件）と比べて相場とほぼ同水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.4万円 | 15万円〜47.8万円 | 2件 |
| 2LDK | 32.28万円 | 30.7万円〜34.5万円 | 8件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
中目黒・代官山・広尾の物件一覧・相場を見る →中目黒・代官山・広尾エリアについて
中目黒・代官山・広尾エリアは、洗練されたカルチャーが息づく目黒区・渋谷区境の人気エリアです。中目黒駅（東急東横線・東京メトロ日比谷線）を中心に、目黒川沿いにカフェやセレクトショップ、デザイン事務所が並びます。クリエイティブ系の事業に人気で、住みながら働くSOHO利用にも向いています。賃料はワンルーム〜1Kで12〜19万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
