1 / 4この区画について
シンクレア南青山は青山・表参道にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ銀座線「外苑前駅」から徒歩10分。ほかに東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩15分、東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区南青山４。
間取りはワンルーム、専有面積は110㎡（約33.3坪）、所在階は1階、建物は3階建、築20年です。賃料は月額480,000円、管理費20,000円で、月々の支払総額は500,000円となります。坪単価に換算すると月額約15,026円です。敷金は96万円、礼金は96万円です。
約33.3坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に11名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
区画概要
| 賃料 | 48万円 |
| 管理費 | 20000円 |
| 敷金 | 96万円 |
| 礼金 | 96万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 110㎡（約33.3坪） |
| 所在階 | 1階 |
| 築年数 | 築20年 |
| 建物階数 | 3階建 |
| 住所 | 東京都港区南青山４ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 50万円（賃料48万円＋管理費20,000円）、敷金 96万円、礼金 96万円、仲介手数料 52.8万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ294.8万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか？
募集条件の欄には「単身者可」が記載されています。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
シンクレア南青山には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・110㎡・1階です。建物の築年数は築20年、最寄り駅は東京メトロ銀座線/外苑前駅 歩10分です。
青山・表参道のSOHO賃貸相場
この物件の賃料48万円は、青山・表参道のワンルーム相場（平均25.99万円・掲載8件）と比べて相場より約85%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 2K | 18.55万円 | 18.55万円〜18.55万円 | 2件 |
| 1DK | 21.3万円 | 21.3万円〜21.3万円 | 2件 |
| 1K | 21.75万円 | 14.5万円〜29万円 | 2件 |
| ワンルーム | 25.99万円 | 12.7万円〜48万円 | 8件 |
| 1LDK | 34.97万円 | 31.4万円〜41.5万円 | 3件 |
| 3LDK | 64.85万円 | 51.7万円〜78万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
青山・表参道の物件一覧・相場を見る →青山・表参道エリアについて
青山・表参道エリアは、ファッション・デザイン・アパレル関連の企業やショップが集まる港区の街です。表参道・南青山にはブランドの旗艦店やギャラリー、デザイン事務所が並び、神宮前・北青山は路地裏に小規模なアトリエ兼事務所やショールームが点在します。表参道駅（銀座線・千代田線・半蔵門線）・外苑前駅（銀座線）から複数路線が使え、渋谷・銀座方面へのアクセスも良好。賃料はワンルーム〜1Kで13〜19万円、1LDKで22〜34万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
