1 / 13月額賃料
34万円
間取り
1DK
面積
76.03m
築年数
築32年
階
B1-1階
区画概要
この区画について
アピカ代々木上原は渋谷区にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは小田急線「代々木上原駅」から徒歩3分。ほかに東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩13分、京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩17分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区上原1。
間取りは1DK、専有面積は76.03㎡(約23.0坪)、所在階はB1-1階、建物は地下1地上4階建、築32年です。賃料は月額340,000円、管理費40,000円で、月々の支払総額は380,000円となります。坪単価に換算すると月額約16,522円です。敷金は34万円、礼金は34万円です。
約23.0坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に7名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 34万円 |
| 管理費 | 40000円 |
| 敷金 | 34万円 |
| 礼金 | 34万円 |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 76.03㎡(約23.0坪) |
| 所在階 | B1-1階 |
| 築年数 | 築32年 |
| 建物階数 | 地下1地上4階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区上原1 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 38万円(賃料34万円+管理費40,000円)、敷金 34万円、礼金 34万円、仲介手数料 37.4万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ143.4万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
アピカ代々木上原には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1DK・76.03㎡・B1-1階です。建物の築年数は築32年、最寄り駅は小田急線/代々木上原駅 歩3分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「セブン-イレブン 代々木上原駅前店」まで約175m(徒歩2分ほど)、スーパー「Odakyu OX 代々木上原店」まで約198mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「Matsushima」などの飲食店や、カフェ「THE SALOON」(約146m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(渋谷上原郵便局・約63m)や銀行・ATM(セブン銀行ATM・約181m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約35m)、公園(西原児童遊園地・約280m)、医療機関(約113m)、交番(約349m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | セブン-イレブン 代々木上原駅前店約175m |
| スーパー | Odakyu OX 代々木上原店約198m |
| 飲食店 | Matsushima約98m |
| カフェ | THE SALOON約146m |
| ドラッグストア | ココカラファイン 代々木上原南店約35m |
| 郵便局 | 渋谷上原郵便局約63m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約181m |
| 病院 | コリドール大川約113m |
| 公園 | 西原児童遊園地約280m |
| 交番 | 代々木警察署 代々木上原駅前交番約349m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
渋谷区のSOHO賃貸相場
この物件の賃料34万円は、渋谷区の1DK相場(平均21.43万円・掲載7件)と比べて相場より約59%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.89万円 | 11万円〜31万円 | 14件 |
| 2DK | 17.25万円 | 14.2万円〜20.3万円 | 2件 |
| ワンルーム | 20.72万円 | 9.35万円〜49.5万円 | 20件 |
| 1DK | 21.43万円 | 15.6万円〜34万円 | 7件 |
| 1LDK | 32.28万円 | 19万円〜130万円 | 29件 |
| 2LDK | 42.95万円 | 25.1万円〜75万円 | 13件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
渋谷区の物件一覧・相場を見る →渋谷区エリアについて
渋谷区はIT・スタートアップの集積地である渋谷駅周辺に加え、恵比寿・代官山の洗練された住宅商業エリア、参宮橋・初台の落ち着いた住宅地まで含みます。SOHO・事務所利用可物件は恵比寿〜代官山と渋谷駅周辺に厚く、デザイン性の高い物件や広めの区画が比較的多いのが特徴です。掲載物件の平均面積は都心各区の中でも広めで、打ち合わせスペースを室内に確保したい働き方にも合います。



