1 / 8月額賃料
13.5万円
間取り
1LDK
面積
35.98m
築年数
築34年
階
2-3階
区画概要
この区画について
目黒区にある、SOHO・事務所としてご利用いただける賃貸物件です。最寄りは東急東横線「都立大学駅」から徒歩10分。ほかに東急東横線「学芸大学駅」徒歩21分、東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩22分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都目黒区八雲4。
間取りは1LDK、専有面積は35.98㎡(約10.9坪)、所在階は2-3階、建物は3階建、築34年です。賃料は月額135,000円、管理費3,000円で、月々の支払総額は138,000円となります。坪単価に換算すると月額約12,679円です。敷金は13.5万円、礼金は13.5万円です。
約10.9坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 13.5万円 |
| 管理費 | 3000円 |
| 敷金 | 13.5万円 |
| 礼金 | 13.5万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 35.98㎡(約10.9坪) |
| 所在階 | 2-3階 |
| 築年数 | 築34年 |
| 建物階数 | 3階建 |
| 住所 | 東京都目黒区八雲4 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 13.8万円(賃料13.5万円+管理費3,000円)、敷金 13.5万円、礼金 13.5万円、仲介手数料 14.85万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ55.65万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「単身者可」「二人入居可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「単身者可」「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
都立大学駅 徒歩10分の1LDK・35.98㎡には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・35.98㎡・2-3階です。建物の築年数は築34年、最寄り駅は東急東横線/都立大学駅 歩10分です。
周辺環境・エリアの相場
目黒区のSOHO賃貸相場
この物件の賃料13.5万円は、目黒区の1LDK相場(平均23.93万円・掲載14件)と比べて相場より約44%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 16.37万円 | 9.5万円〜21.5万円 | 9件 |
| 1K | 16.41万円 | 11.3万円〜28万円 | 9件 |
| 1LDK | 23.93万円 | 13.5万円〜47.8万円 | 14件 |
| 2LDK | 37.35万円 | 30万円〜102万円 | 13件 |
| 2SLDK | 41.5万円 | 34万円〜49万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
目黒区の物件一覧・相場を見る →目黒区エリアについて
目黒区は中目黒・池尻大橋・目黒駅周辺を中心に、住宅地としての落ち着きと商業の利便性のバランスが取れたエリアです。渋谷まで数分の近さながら賃料は渋谷区より一段抑えめで、「渋谷に通える住宅街の仕事場」を探す層に選ばれています。築浅物件の比率が高く、新しい設備のSOHO物件を見つけやすいのも特徴です。
SOHO賃貸の基礎知識



