1 / 10月額賃料
40万円
間取り
1LDK
面積
46.04m
築年数
築2年
階
9階
三田ガーデンヒルズ ノースヒルは、浜松町・田町・芝公園にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東京メトロ南北線「麻布十番駅」から徒歩5分。ほかに都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩5分、都営三田線「芝公園駅」徒歩12分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都港区三田1。
間取りは1LDK、専有面積は46.04㎡(約13.9坪)、所在階は9階、建物は地下2地上14階建、築2年です。賃料は月額400,000円、管理費30,000円で、月々の支払総額は430,000円となります。坪単価に換算すると月額約30,875円です。敷金は80万円、礼金は40万円です。
約13.9坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 40万円 |
| 管理費 | 30000円 |
| 敷金 | 80万円 |
| 礼金 | 40万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 46.04㎡(約13.9坪) |
| 所在階 | 9階 |
| 築年数 | 築2年 |
| 建物階数 | 地下2地上14階建 |
| 住所 | 東京都港区三田1 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 43万円(賃料40万円+管理費30,000円)、敷金 80万円、礼金 40万円、仲介手数料 44万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ207万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「楽器相談」が記載されています。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
三田ガーデンヒルズ ノースヒルには他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・46.04㎡・9階です。建物の築年数は築2年、最寄り駅は東京メトロ南北線/麻布十番駅 歩5分です。
買い物は、最寄りのコンビニ「セブン-イレブン 済生会中央病院店」まで約230m(徒歩3分ほど)、スーパー「成城石井 東麻布店」まで約245mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「Crony」などの飲食店や、カフェ「カフェ・フェリーチェ」(約135m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(三田国際ビル内郵便局・約281m)や銀行・ATM(セブン銀行ATM・約200m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約257m)、公園(中ノ橋児童遊園・約140m)、医療機関(約83m)、交番(約427m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | セブン-イレブン 済生会中央病院店約230m |
| スーパー | 成城石井 東麻布店約245m |
| 飲食店 | Crony約272m |
| カフェ | カフェ・フェリーチェ約135m |
| ドラッグストア | どらっぐぱぱす赤羽橋駅前店約257m |
| 郵便局 | 三田国際ビル内郵便局約281m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約200m |
| 病院 | 国際医療福祉大学 三田病院予防医学センター約83m |
| 公園 | 中ノ橋児童遊園約140m |
| 交番 | 麻布警察署 一之橋交番約427m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 15.4万円 | 10万円〜25万円 | 4件 |
| 1LDK | 31.25万円 | 22.5万円〜40万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
浜松町・田町・芝公園の物件一覧・相場を見る →浜松町・田町・芝公園エリアは、東京駅・品川駅方面へのアクセスに優れる港区のオフィス街です。浜松町駅・田町駅(JR山手線・京浜東北線)、大門駅(都営浅草線・大江戸線)が利用でき、東京モノレールで羽田空港にも直結します。芝公園や東京タワー周辺は落ち着いた環境です。賃料はワンルーム〜1Kで12〜20万円、1LDKで23〜25万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識