月額賃料
23万円
間取り
3LDK
面積
62.7m
築年数
築48年
階
12階
区画概要
この区画について
新宿・西新宿にある、SOHO・事務所としてご利用いただける賃貸物件です。最寄りは京王新線「初台駅」から徒歩12分。ほかに都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩10分、JR山手線「新宿駅」徒歩14分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区西新宿4。
間取りは3LDK、専有面積は62.7㎡(約19.0坪)、所在階は12階、建物は13階建、築48年です。賃料は月額230,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は240,000円となります。坪単価に換算すると月額約12,654円です。敷金は23万円、礼金は23万円です。
約19.0坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に6名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 23万円 |
| 管理費 | 10000円 |
| 敷金 | 23万円 |
| 礼金 | 23万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 62.7㎡(約19.0坪) |
| 所在階 | 12階 |
| 築年数 | 築48年 |
| 建物階数 | 13階建 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 24万円(賃料23万円+管理費10,000円)、敷金 23万円、礼金 23万円、仲介手数料 25.3万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ95.3万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「単身者可」「二人入居可」「子供可」が記載されています。「単身者可」「二人入居可」「子供可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
初台駅 徒歩12分の3LDK・62.7㎡には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
3LDK・62.7㎡・12階です。建物の築年数は築48年、最寄り駅は京王新線/初台駅 歩12分です。
周辺環境・エリアの相場
新宿・西新宿のSOHO賃貸相場
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 14.81万円 | 12.8万円〜15.7万円 | 9件 |
| 1K | 14.95万円 | 12.5万円〜17.5万円 | 12件 |
| 2K | 18.9万円 | 18.7万円〜19.1万円 | 3件 |
| 1DK | 21.8万円 | 17万円〜24.7万円 | 16件 |
| 1LDK | 26.13万円 | 22万円〜29.5万円 | 10件 |
| 2LDK | 37.3万円 | 35.7万円〜39.3万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
新宿・西新宿の物件一覧・相場を見る →新宿・西新宿エリアについて
新宿・西新宿エリアは、日本最大級のターミナル・新宿駅を中心に、西新宿の超高層オフィス街から新宿三丁目の商業エリアまで多彩な表情を持つビジネス街です。西新宿は丸の内・大手町に次ぐ貸室面積を誇るオフィス街で、都庁周辺には大企業の拠点が集中します。認知度の割に賃料が抑えめな区画もあります。JR・小田急・京王・東京メトロ・都営各線が集まり、都内随一のアクセスが魅力。賃料はワンルーム〜1Kで11〜16万円、1LDKで18〜26万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識



