1 / 6月額賃料
40万円
間取り
2LDK
面積
53.31m
築年数
築5年
階
1階
区画概要
この区画について
新橋・虎ノ門・神谷町に位置するAUBE虎ノ門の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ日比谷線「神谷町駅」から徒歩4分。都営三田線「御成門駅」徒歩7分も利用できます。所在地は東京都港区虎ノ門３。
間取りは2LDK、専有面積は53.31㎡（約16.1坪）、所在階は1階、建物は地下1地上4階建、築5年です。賃料は月額400,000円です（管理費の記載はありません）。坪単価に換算すると月額約24,804円です。敷金は40万円、礼金は40万円です。
約16.1坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に5名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 40万円 |
| 管理費 | - |
| 敷金 | 40万円 |
| 礼金 | 40万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 53.31㎡（約16.1坪） |
| 所在階 | 1階 |
| 築年数 | 築5年 |
| 建物階数 | 地下1地上4階建 |
| 住所 | 東京都港区虎ノ門３ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 40万円（賃料40万円・管理費なし）、敷金 40万円、礼金 40万円、仲介手数料 44万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ164万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
AUBE虎ノ門には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
2LDK・53.31㎡・1階です。建物の築年数は築5年、最寄り駅は東京メトロ日比谷線/神谷町駅 歩4分です。
周辺環境・エリアの相場
新橋・虎ノ門・神谷町のSOHO賃貸相場
この物件の賃料40万円は、新橋・虎ノ門・神谷町の2LDK相場（平均37.4万円・掲載5件）と比べて相場より約7%高い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 15.64万円 | 15.4万円〜15.8万円 | 5件 |
| 1K | 16.87万円 | 15.6万円〜17.5万円 | 3件 |
| 1LDK | 31.77万円 | 23.3万円〜36万円 | 3件 |
| 2LDK | 37.4万円 | 33.5万円〜40万円 | 5件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出（毎日更新）。
新橋・虎ノ門・神谷町の物件一覧・相場を見る →新橋・虎ノ門・神谷町エリアについて
新橋・虎ノ門・神谷町エリアは、ビジネスマンの街として知られる新橋と、虎ノ門ヒルズを中心に再開発が進む虎ノ門・愛宕が隣接するオフィス集積地です。JR・東京メトロ銀座線・都営浅草線・ゆりかもめが交わる交通の結節点で、東京駅・品川駅・羽田空港方面へのアクセスに優れます。新橋駅周辺は中小規模のオフィスビルが多く、スモールオフィス・SOHO向けの区画が豊富。虎ノ門・神谷町は新築グレードの物件が増えています。賃料はワンルーム〜1Kで11〜16万円、1LDKで18〜28万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
