月額賃料
13万円
間取り
ワンルーム
面積
17.44m
築年数
築53年
階
10階
区画概要
この区画について
ビラ・モデルナは恵比寿・代官山・広尾にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りはＪＲ埼京線「渋谷駅」から徒歩5分。東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩10分も利用できます。所在地は東京都渋谷区恵比寿南１。
間取りはワンルーム、専有面積は17.44㎡（約5.3坪）、所在階は10階、建物は地下2地上10階建、築53年です。賃料は月額130,000円、管理費19,000円で、月々の支払総額は149,000円となります。坪単価に換算すると月額約28,243円です。敷金は26万円、礼金は13万円です。
約5.3坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に1名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 13万円 |
| 管理費 | 19000円 |
| 敷金 | 26万円 |
| 礼金 | 13万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 17.44㎡（約5.3坪） |
| 所在階 | 10階 |
| 築年数 | 築53年 |
| 建物階数 | 地下2地上10階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿南１ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集情報の説明に、SOHO・事務所としての利用を相談できる旨の記載があります。敷金の積み増しや賃料への消費税、法人登記・看板・来客の可否などの条件は区画・貸主ごとに異なるため、使い方を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 14.9万円（賃料13万円＋管理費19,000円）、敷金 26万円、礼金 13万円、仲介手数料 14.3万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ68.2万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
ビラ・モデルナには他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・17.44㎡・10階です。建物の築年数は築53年、最寄り駅はＪＲ埼京線/渋谷駅 歩5分です。
周辺環境・エリアの相場
恵比寿・代官山・広尾のSOHO賃貸相場
この物件の賃料13万円は、恵比寿・代官山・広尾のワンルーム相場（平均22.37万円・掲載10件）と比べて相場より約42%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 22.37万円 | 13万円〜49.5万円 | 10件 |
| 1LDK | 35.33万円 | 29万円〜48万円 | 4件 |
| 2LDK | 35.65万円 | 33万円〜38.5万円 | 4件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
恵比寿・代官山・広尾の物件一覧・相場を見る →恵比寿・代官山・広尾エリアについて
恵比寿・代官山・広尾エリアは、洗練された住環境が魅力の渋谷区の人気エリアです。恵比寿は恵比寿ガーデンプレイスを中心に飲食店やカフェが充実し、代官山はデザイン・アパレル系のショップや事務所が集まる街、広尾は大使館や高級住宅が並ぶ落ち着いた環境です。JR・東京メトロ日比谷線・東急東横線が利用でき、渋谷・中目黒・六本木方面へのアクセスも良好。賃料はワンルーム〜1Kで12〜17万円、1LDKで19〜28万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識
