1 / 12月額賃料
18万円
間取り
1LDK
面積
47.78m
築年数
築49年
階
3階
区画概要
この区画について
五反田・大崎に位置するグリーンビュー白金の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りはＪＲ山手線「目黒駅」から徒歩3分。ほかに東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩13分、東急目黒線「不動前駅」徒歩18分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都品川区上大崎２。
間取りは1LDK、専有面積は47.78㎡（約14.5坪）、所在階は3階、建物は7階建、築49年です。賃料は月額180,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は195,000円となります。坪単価に換算すると月額約13,492円です。敷金は18万円、礼金は18万円です。
約14.5坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に4名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 18万円 |
| 管理費 | 15000円 |
| 敷金 | 18万円 |
| 礼金 | 18万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 47.78㎡（約14.5坪） |
| 所在階 | 3階 |
| 築年数 | 築49年 |
| 建物階数 | 7階建 |
| 住所 | 東京都品川区上大崎２ |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか？
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか？
掲載中の条件で計算すると、前家賃 19.5万円（賃料18万円＋管理費15,000円）、敷金 18万円、礼金 18万円、仲介手数料 19.8万円（賃料1ヶ月＋消費税として計算）で合計およそ75.3万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
グリーンビュー白金には他に空室がありますか？
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・47.78㎡・3階です。建物の築年数は築49年、最寄り駅はＪＲ山手線/目黒駅 歩3分です。
周辺環境・エリアの相場
五反田・大崎のSOHO賃貸相場
この物件の賃料18万円は、五反田・大崎の1LDK相場（平均28.37万円・掲載6件）と比べて相場より約37%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.03万円 | 7.5万円〜18.5万円 | 4件 |
| ワンルーム | 17.4万円 | 13.9万円〜22.4万円 | 3件 |
| 1DK | 18.3万円 | 17.9万円〜18.7万円 | 2件 |
| 1LDK | 28.37万円 | 18万円〜41.5万円 | 6件 |
| 2LDK | 28.4万円 | 26万円〜33万円 | 3件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
五反田・大崎の物件一覧・相場を見る →五反田・大崎エリアについて
五反田・大崎エリアは、「五反田バレー」と呼ばれるITスタートアップの集積地として知られる品川区のビジネス街です。渋谷・港区に比べてオフィス賃料が手頃で、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用できます。大崎はThinkParkなどの大型オフィスビルが並ぶ再開発エリア、五反田は中小ビルが多く柔軟な契約条件を得やすいのが特徴です。賃料はワンルーム〜1Kで9〜13万円、1LDKで15〜22万円前後が目安。品川駅・羽田空港方面へのアクセスも良好です。
SOHO賃貸の基礎知識
