月額賃料
19.8万円
間取り
1LDK
面積
35.31m
築年数
築10年
階
5階
区画概要
この区画について
ザ・パークハビオ日本橋小伝馬町は、人形町・馬喰町・浜町にあるSOHO・事務所利用可の賃貸物件です。最寄りは東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」から徒歩1分。ほかに都営新宿線「岩本町駅」徒歩7分、都営浅草線「東日本橋駅」徒歩8分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都中央区日本橋小伝馬町。
間取りは1LDK、専有面積は35.31㎡(約10.7坪)、所在階は5階、建物は12階建、築10年です。賃料は月額198,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は213,000円となります。坪単価に換算すると月額約19,941円です。敷金は19.8万円、礼金はなしです。
約10.7坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に3名程度が働ける規模の目安です。フリーランスの方の作業場所や、立ち上げ期の小規模オフィスとしての利用が考えられます。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 19.8万円 |
| 管理費 | 15000円 |
| 敷金 | 19.8万円 |
| 礼金 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 35.31㎡(約10.7坪) |
| 所在階 | 5階 |
| 築年数 | 築10年 |
| 建物階数 | 12階建 |
| 住所 | 東京都中央区日本橋小伝馬町 |
この区画のよくある質問
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 21.3万円(賃料19.8万円+管理費15,000円)、敷金 19.8万円、礼金なし、仲介手数料 21.78万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ62.88万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「二人入居可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「二人入居可」は入居人数・世帯構成についての条件です。具体的な範囲は、お問い合わせいただければ確認します。
ザ・パークハビオ日本橋小伝馬町には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。条件の近いほかのビルもあわせてご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・35.31㎡・5階です。建物の築年数は築10年、最寄り駅は東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 歩1分です。
周辺環境・エリアの相場
周辺環境
買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート 小伝馬町大門通り店」まで約99m(徒歩1分ほど)、スーパー「成城石井 小伝馬町店」まで約168mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「DO.DON.PA」などの飲食店や、カフェ「すき家 日本橋小伝馬町店」(約117m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(小伝馬町郵便局・約54m)や銀行・ATM(さわやか信用金庫 東日本橋支店・約112m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約65m)、公園(十思公園・約102m)、医療機関(約208m)、交番(約352m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミリーマート 小伝馬町大門通り店約99m |
| スーパー | 成城石井 小伝馬町店約168m |
| 飲食店 | DO.DON.PA約236m |
| カフェ | すき家 日本橋小伝馬町店約117m |
| ドラッグストア | コスメティクスアンドメディカル 小伝馬町ドラッグ約65m |
| 郵便局 | 小伝馬町郵便局約54m |
| 銀行・ATM | さわやか信用金庫 東日本橋支店約112m |
| 病院 | スリークラウンメディカル約208m |
| 公園 | 十思公園約102m |
| 交番 | 中央警察署 本町交番約352m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
人形町・馬喰町・浜町のSOHO賃貸相場
この物件の賃料19.8万円は、人形町・馬喰町・浜町の1LDK相場(平均21.89万円・掲載7件)と比べて相場より約10%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.84万円 | 11万円〜18.15万円 | 6件 |
| 1LDK | 21.89万円 | 19.7万円〜24.5万円 | 7件 |
| 2LDK | 30.35万円 | 28.7万円〜32万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出。
人形町・馬喰町・浜町の物件一覧・相場を見る →人形町・馬喰町・浜町エリアについて
人形町・馬喰町・浜町エリアは、老舗と問屋街が息づく中央区の下町ビジネスエリアです。人形町駅(日比谷線・都営浅草線)、馬喰横山・馬喰町、浜町駅(都営新宿線)が利用でき、甘酒横丁など情緒ある街並みが残ります。繊維・アパレルの問屋が多く、小規模な事務所兼用の需要があります。賃料は1LDKで20〜22万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識



