1 / 5月額賃料
27万円
間取り
1LDK
面積
66.31m
築年数
築37年
階
3階
リンデ神宮前は表参道・外苑前・原宿にあり、SOHO・小規模オフィスとして使える賃貸物件です。最寄りは東京メトロ副都心線「北参道駅」から徒歩11分。ほかに都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩14分、JR山手線「原宿駅」徒歩10分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都渋谷区神宮前2。
間取りは1LDK、専有面積は66.31㎡(約20.1坪)、所在階は3階、建物は3階建、築37年です。賃料は月額270,000円、管理費20,000円で、月々の支払総額は290,000円となります。坪単価に換算すると月額約14,458円です。敷金は54万円、礼金は27万円です。
約20.1坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に6名程度が働ける規模の目安です。在宅ワークの延長として仕事場を分けたい方や、少人数で使う事務所をお探しの方に向く広さです。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 27万円 |
| 管理費 | 20000円 |
| 敷金 | 54万円 |
| 礼金 | 27万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 66.31㎡(約20.1坪) |
| 所在階 | 3階 |
| 築年数 | 築37年 |
| 建物階数 | 3階建 |
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前2 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 29万円(賃料27万円+管理費20,000円)、敷金 54万円、礼金 27万円、仲介手数料 29.7万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ139.7万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
リンデ神宮前には他に空室がありますか?
現在この区画のみを掲載しています。掲載は毎日更新しているため、条件の近い他のビルもあわせてご確認ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
1LDK・66.31㎡・3階です。建物の築年数は築37年、最寄り駅は東京メトロ副都心線/北参道駅 歩11分です。
買い物は、最寄りのコンビニ「セブン-イレブン 渋谷神宮前2丁目西店」まで約64m(徒歩1分ほど)、スーパー「BLACX BOX」まで約328mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「香港ロジ 原宿店」などの飲食店や、カフェ「PARLA パーラ」(約136m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(渋谷神宮前郵便局・約167m)や銀行・ATM(セブン銀行ATM・約66m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約493m)、公園(千原児童遊園地・約119m)、医療機関(約192m)、交番(約367m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | セブン-イレブン 渋谷神宮前2丁目西店約64m |
| スーパー | BLACX BOX約328m |
| 飲食店 | 香港ロジ 原宿店約44m |
| カフェ | PARLA パーラ約136m |
| ドラッグストア | 薬樹薬局北参道約493m |
| 郵便局 | 渋谷神宮前郵便局約167m |
| 銀行・ATM | セブン銀行ATM約66m |
| 病院 | オリンピア眼科病院約192m |
| 公園 | 千原児童遊園地約119m |
| 交番 | 警視庁 原宿警察署約367m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
この物件の賃料27万円は、表参道・外苑前・原宿の1LDK相場(平均29.33万円・掲載6件)と比べて相場より約8%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22万円 | 22万円〜22万円 | 2件 |
| 1LDK | 29.33万円 | 26万円〜42万円 | 6件 |
| 2LDK | 47.4万円 | 19.8万円〜75万円 | 5件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
表参道・外苑前・原宿の物件一覧・相場を見る →表参道・外苑前・原宿エリアは、ファッション・デザイン・クリエイティブ産業が集まる渋谷区の街です。表参道駅(銀座線・千代田線・半蔵門線)、外苑前駅(銀座線)、原宿駅(JR山手線)が利用でき、ブランド旗艦店やデザイン事務所、ショールームが並びます。感度の高い立地を求めるクリエイティブ系のSOHOに人気です。賃料はワンルーム〜1Kで17〜25万円、1LDKで27〜32万円前後が目安です。
SOHO賃貸の基礎知識