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ザ・パークハビオ新宿 SOHO賃貸 写真1/11枚1 / 11
ザ・パークハビオ新宿(ビル)の空室区画一覧

ザ・パークハビオ新宿 6階 1K

25.12m東京都新宿区新宿6

月額賃料

15.7万円

管理費 10000円15.7万円-

間取り

1K

面積

25.12m

築年数

築9年

6階

区画概要

この区画について

新宿・西新宿に位置するザ・パークハビオ新宿の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」から徒歩7分。ほかに東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩8分、JR山手線「新宿駅」徒歩13分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都新宿区新宿6。

間取りは1K、専有面積は25.12㎡(約7.6坪)、所在階は6階、建物は地下1地上7階建、築9年です。賃料は月額157,000円、管理費10,000円で、月々の支払総額は167,000円となります。坪単価に換算すると月額約21,977円です。敷金は15.7万円、礼金はなしです。

約7.6坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。

賃料15.7万円
管理費10000円
敷金15.7万円
礼金-
間取り1K
専有面積25.12㎡(約7.6坪)
所在階6階
築年数築9年
建物階数地下1地上7階建
住所東京都新宿区新宿6

アクセス

この区画のよくある質問

この区画は事務所として利用できますか?

募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。

この区画の初期費用はいくらくらいですか?

掲載中の条件で計算すると、前家賃 16.7万円(賃料15.7万円+管理費10,000円)、敷金 15.7万円、礼金なし、仲介手数料 17.27万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ49.67万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。

この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?

募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。

ザ・パークハビオ新宿には他に空室がありますか?

この区画のほかに4区画を掲載しています。賃料は15.4万円〜34.5万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。

この区画の広さと所在階を教えてください。

1K・25.12㎡・6階です。建物の築年数は築9年、最寄り駅は東京メトロ副都心線/新宿三丁目駅 歩7分です。

周辺環境・エリアの相場

周辺環境

買い物は、最寄りのコンビニ「ローソンストア100 新宿文化センター前店」まで約5m(徒歩1分ほど)、スーパー「まいばすけっと 東新宿駅南店」まで約257mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「回転寿司みさき 新宿イーストサイドスクエア店」などの飲食店や、カフェ「すき家 新宿六丁目店」(約205m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(新宿明治通郵便局・約210m)や銀行・ATM(セブン銀行ATM・約175m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約62m)、公園(新宿区立東大久保公園・約127m)、医療機関(約72m)、交番(約135m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。

コンビニローソンストア100 新宿文化センター前店5m
スーパーまいばすけっと 東新宿駅南店257m
飲食店回転寿司みさき 新宿イーストサイドスクエア店58m
カフェすき家 新宿六丁目店205m
ドラッグストアどらっぐぱぱす 新宿イーストサイドスクエア店62m
郵便局新宿明治通郵便局210m
銀行・ATMセブン銀行ATM175m
病院動物外科診療室72m
公園新宿区立東大久保公園127m
交番新宿警察署 新宿六丁目交番135m

※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。

新宿・西新宿のSOHO賃貸相場

この物件の賃料15.7万円は、新宿・西新宿の1K相場(平均14.8万円・掲載5件)と比べて相場より約6%高い水準です。

間取り平均賃料賃料帯掲載数
ワンルーム12.5万円6.5万円15.6万円3
1K14.8万円9.9万円17.5万円5
1DK21.04万円12万円24.7万円8
1LDK23.93万円23.3万円24.9万円3

※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。

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新宿・西新宿エリアについて

新宿・西新宿エリアは、日本最大級のターミナル・新宿駅を中心に、西新宿の超高層オフィス街から新宿三丁目の商業エリアまで多彩な表情を持つビジネス街です。西新宿は丸の内・大手町に次ぐ貸室面積を誇るオフィス街で、都庁周辺には大企業の拠点が集中します。認知度の割に賃料が抑えめな区画もあります。JR・小田急・京王・東京メトロ・都営各線が集まり、都内随一のアクセスが魅力。賃料はワンルーム〜1Kで11〜16万円、1LDKで18〜26万円前後が目安です。

この区画に当てはまる条件

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