1 / 12月額賃料
14.8万円
間取り
ワンルーム
面積
26.67m
築年数
築5年
階
5階
五反田・大崎に位置するザ・パークハビオ目黒桜邸の一区画で、SOHO・事務所としてご利用いただけます。最寄りは東急目黒線「不動前駅」から徒歩6分。ほかにJR山手線「目黒駅」徒歩10分、都営浅草線「五反田駅」徒歩11分も利用でき、複数路線が使える立地です。所在地は東京都品川区上大崎4。
間取りはワンルーム、専有面積は26.67㎡(約8.1坪)、所在階は5階、建物は7階建、築5年です。賃料は月額148,000円、管理費15,000円で、月々の支払総額は163,000円となります。坪単価に換算すると月額約20,204円です。敷金は14.8万円、礼金は14.8万円です。
約8.1坪という広さは、1人あたり3坪で見積もった場合に2名程度が働ける規模の目安です。個人事業主の方の仕事場や、少人数チームの拠点としての利用が想定される区画です。事務所としての利用可否・法人登記の可否・看板の掲出可否は物件ごとに貸主の承諾が必要で、条件が異なります。ご検討の際はお問い合わせください。
| 賃料 | 14.8万円 |
| 管理費 | 15000円 |
| 敷金 | 14.8万円 |
| 礼金 | 14.8万円 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 26.67㎡(約8.1坪) |
| 所在階 | 5階 |
| 築年数 | 築5年 |
| 建物階数 | 7階建 |
| 住所 | 東京都品川区上大崎4 |
この区画は事務所として利用できますか?
募集条件に「事務所利用相談」が含まれています。ただし相談可であることと無条件で認められることは別です。法人登記の可否、看板・表札の掲出、不特定多数の来客の可否は区画・貸主ごとに判断が分かれるため、必要な条件を具体的に挙げてお問い合わせください。
この区画の初期費用はいくらくらいですか?
掲載中の条件で計算すると、前家賃 16.3万円(賃料14.8万円+管理費15,000円)、敷金 14.8万円、礼金 14.8万円、仲介手数料 16.28万円(賃料1ヶ月+消費税として計算)で合計およそ62.18万円です。火災保険料・鍵交換費・保証会社利用料は物件ごとに異なるため含めていません。事務所として契約する場合は敷金の積み増しや賃料への消費税が加わることがあります。
この区画の入居条件にはどんな記載がありますか?
募集条件の欄には「ペット相談」「楽器相談」「単身者可」が記載されています。「ペット相談」は相談可の意味で、頭数や種類、敷金の積み増しといった条件が付くのが一般的です。「楽器相談」も同様に、演奏できる時間帯や消音機能の要否が指定されることがあります。「単身者可」は入居人数・世帯構成についての条件です。掲載元の条件欄をそのまま載せているため、具体的な範囲は募集元に確認しますのでお問い合わせください。
ザ・パークハビオ目黒桜邸には他に空室がありますか?
この区画のほかに2区画を掲載しています。賃料は14.9万円〜22万円です。同じビル内で階や間取りを比べたい場合は、ビルページの空室区画一覧をご覧ください。
この区画の広さと所在階を教えてください。
ワンルーム・26.67㎡・5階です。建物の築年数は築5年、最寄り駅は東急目黒線/不動前駅 歩6分です。
買い物は、最寄りのコンビニ「ファミリーマート 南山堂アルコスクエア店」まで約78m(徒歩1分ほど)、スーパー「成城石井 アトレ目黒2店」まで約222mと、日常の買い物が徒歩圏で完結します。周辺には「New American Grill “KANADE TERRACE”」などの飲食店や、カフェ「マイリトルハピネス」(約157m)があり、昼食や打ち合わせの場所にも使えます。事業利用で出番の多い郵便局(郵便POST・約221m)や銀行・ATM(三菱UFJ銀行 目黒支店・約271m)も徒歩圏です。このほかドラッグストア(約380m)、公園(JR東急目黒ビル ミニパーク・約88m)、医療機関(約369m)、交番(約315m)が揃っており、住まいと仕事場を兼ねる生活環境として整っています。
| コンビニ | ファミリーマート 南山堂アルコスクエア店約78m |
| スーパー | 成城石井 アトレ目黒2店約222m |
| 飲食店 | New American Grill “KANADE TERRACE”約193m |
| カフェ | マイリトルハピネス約157m |
| ドラッグストア | 株式会社スズハル堂約380m |
| 郵便局 | 郵便POST約221m |
| 銀行・ATM | 三菱UFJ銀行 目黒支店約271m |
| 病院 | 自由ケ丘約369m |
| 公園 | JR東急目黒ビル ミニパーク約88m |
| 交番 | 大崎警察署 目黒駅前交番約315m |
※ 掲載時点の周辺情報です。距離は直線距離の目安です。
この物件の賃料14.8万円は、五反田・大崎のワンルーム相場(平均19.4万円・掲載4件)と比べて相場より約24%低い水準です。
| 間取り | 平均賃料 | 賃料帯 | 掲載数 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 19.4万円 | 14.8万円〜24.5万円 | 4件 |
| 1LDK | 31.13万円 | 22万円〜41.5万円 | 3件 |
| 2LDK | 34.8万円 | 30万円〜39.6万円 | 2件 |
※ 本サイト掲載中の物件から算出(毎日更新)。
五反田・大崎の物件一覧・相場を見る →五反田・大崎エリアは、「五反田バレー」と呼ばれるITスタートアップの集積地として知られる品川区のビジネス街です。渋谷・港区に比べてオフィス賃料が手頃で、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が利用できます。大崎はThinkParkなどの大型オフィスビルが並ぶ再開発エリア、五反田は中小ビルが多く柔軟な契約条件を得やすいのが特徴です。賃料はワンルーム〜1Kで9〜13万円、1LDKで15〜22万円前後が目安。品川駅・羽田空港方面へのアクセスも良好です。
SOHO賃貸の基礎知識