物件選びのコラム

SOHO賃貸選び・在宅ワークに役立つ情報

クーカイ・テラス紹介｜駅前に小さく建てるデザイナーズSOHO賃貸シリーズ

Kukai Design株式会社が都心・城南・城西に20棟を展開する「クーカイ・テラス」を紹介。駅徒歩1分の小規模デザイナーズ物件というシリーズの性格、掲載中3棟4区画の賃料・面積・募集条件、そしてシリーズとしてSOHOを保証していない点まで整理しました。

東京湾岸・青海の「the SOHO」を写真つきで紹介。320区画を超える小オフィスがロの字型に中庭を囲む設計、色分けされた扉、コンシェルジュ常駐のラウンジやスパ＆フィットネスなどの共用部、掲載中6区画の賃料・面積・管理費までまとめました。

三菱地所レジデンスの賃貸ブランド「ザ・パークハビオ」のSOHOシリーズを写真つきで紹介。24時間予約なしで使えるコワーキング「スタイルラウンジ」と法人登記可という設計、市谷左内町・新宿御苑・大手町・代々木公園ほか掲載中の全物件、通常シリーズとの違いまで解説します。

SOHOや事務所利用の賃貸物件を内見するときに確認すべき点を、通信・電源・作業環境・建物共用部・周辺・契約費用の6分野に分けて実践的に解説します。内見当日の回り方や写真と採寸のコツ、そのまま持ち歩けるチェックリスト早見表もまとめました。初めての内見でも迷いません。

事務所可マンションには、法人登記の可否や契約形態による消費税、火災保険の範囲、退去時の原状回復、来客や看板をめぐる近隣トラブルなど見落としやすい落とし穴があります。契約前に確認したい5つのポイントとチェックリストを、SOHO物件を探す個人事業主の視点でわかりやすく整理しました。

フリーランスや個人事業主が賃貸審査で不利になりやすい理由と、審査を通すための具体的なコツを7つ解説します。確定申告書などの収入証明、預金残高、保証会社や連帯保証人の使い方、事業内容の伝え方まで、SOHO利用や事務所利用も含めて実践的にまとめました。

東京で自宅兼事務所（事務所兼自宅）にできる賃貸は、どんな部屋がいくらで借りられるのか。掲載中の事務所可457件から、間取り別・区別の家賃と広さ、敷金の積み増しや消費税・登記不可などの条件、契約時の費用、自宅の住所を出さない方法、探す手順までを実際の数字で解説します。

東京で事務所利用可の賃貸を探すための総合ガイドです。SOHO物件の探し方の手順、港区や渋谷など人気エリアの選び方、間取りや費用の考え方、事務所利用の可否の確認や審査の注意点まで、独立やフリーランスの拠点選びに役立つポイントをわかりやすく整理しました。

事務所利用可マンションの探し方を、通常の賃貸との違いから整理します。SOHO可と事務所可の違い、居住用と事業用の契約形態と消費税、法人登記の可否、管理規約や内見で確認したい点まで、東京で初めてSOHO物件を探す個人事業主の視点でわかりやすく解説します。

フリーランスが事務所を持つ4つの選択肢を費用と使い勝手で比較します。自宅兼事務所、レンタルオフィス、コワーキング、バーチャルオフィスの違いから、自宅兼事務所の始め方、賃貸審査、初期費用、家賃の経費計上まで、独立して最初の仕事場を選ぶための実務ポイントを解説します。

SOHO賃貸の入居審査で見られる点を、支払い能力と用途の承諾という二段構えで整理しました。フリーランスや個人事業主が不利になりやすい理由、必要な書類の一覧、保証会社の仕組みと連帯保証人、通過のための準備、審査に落ちたときの立て直し方まで、実践的にまとめています。

東京でSOHO物件を探す人向けの総合ガイドです。条件整理と優先順位のつけ方から、複数の不動産会社を使った探し方、港区や渋谷などのエリア選び、間取りとネット環境や電気容量の確認、内見と契約形態の見極め、よくある失敗まで、失敗しない物件選びの手順を丁寧に解説します。